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2024住建局房屋租赁合同十
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租人):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有房屋的所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途。
5.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房屋及附属设施。
6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施,不得破坏、损毁,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方不得将房屋转租给第三方,不得在房屋内进行违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3合同期内,如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方变更条款
甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途。如甲方需变更房屋用途或出租房屋的相关设施,应提前一个月通知乙方,并书面征得乙方同意。否则,乙方有权要求甲方承担因变更用途或设施而造成的损失。
2.甲方维修义务
甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力导致损坏,甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。如甲方未按约定修复,乙方有权自行修复,所需费用由甲方承担。
3.甲方租金调整
租赁期限内,甲方不得随意提高租金。如因市场行情变化,甲方需调整租金,应提前__个月书面通知乙方,并征得乙方同意。否则,乙方有权拒绝支付未经同意的租金调整部分。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提前解约条款
乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房屋及附属设施。如乙方需提前解除本合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付提前解约违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。甲方有权在扣除违约金后,将剩余押金无息退还乙方。
2.乙方转租条款
乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租,应提前__个月书面征得甲方同意,并支付转租违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。未经甲方同意转租的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.乙方损坏赔偿条款
乙方应妥善保管房屋及附属设施,不得破坏、损毁。造成损坏的,乙方应按市价赔偿。如乙方在租赁期限内未按照约定使用房屋及附属设施,导致房屋及设施损坏,乙方应承担修复费用。
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