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小区建设工程质量保修合同4篇

篇1

小区建设工程质量保修合同

一、编号：XXXXX

二、建设单位：XXX小区物业管理公司

三、承包商：XXX建筑工程有限公司

四、项目名称：XXX小区建设工程

五、工程地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号

六、工程范围：小区内所有建设工程，包括但不限于楼栋、道路、绿化等

七、合同签订日期：XXXX年XX月XX日

八、工程质量保修期限：验收合格后XXX年

九、质量保修内容：

1.保修期内，承包商对工程质量承担连带责任，出现以下情况需要无偿修复：

（1）建筑结构、设备设施出现因设计、材料、施工等质量问题导致的损坏或功能障碍；

（2）室内外装修材料出现开裂、变形、脱落等质量问题；

（3）电路、给排水安装出现漏水、跳闸等安全隐患；

（4）绿化管理不到位导致植物枯萎、病虫害严重等问题；

（5）道路、人行道、停车场等基础设施出现损坏、开裂等问题；

2.工程质量保修期间，承包商应定期巡检工程，及时发现问题并及时进行修复；

3.质量保修期满后，承包商应提供XXX年的免费维修服务。

十、保修责任：

1.如有质量问题需要维修，业主需于X个工作日内提出维修申请，并提供相关证明材料；

2.维修过程中，如需拆迁原装修材料，承包商需负责重新装修；

3.保修期内，业主应允许承包商进入小区进行维修工作；

4.如出现纠纷，双方可协商解决，如无法协商解决需向有关部门求助；

十一、其他事项：

1.本合同自签订之日起生效，XXX年后自动失效；

2.双方均有义务履行本合同规定的各项责任；

3.工程质量保修期间，承包商应保持联系畅通，确保问题得到及时解决。

本合同一式两份，由双方签字盖章生效，合同生效后双方均应遵守合同规定，如有违约行为，应承担相应责任。

建设单位（盖章）：XXX小区物业管理公司

承包商（盖章）：XXX建筑工程有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上即为《小区建设工程质量保修合同》的内容，希望双方能够遵守合同规定，确保工程质量和服务质量，为小区业主提供更好的生活环境。

篇2

小区建设工程质量保修合同

甲方（发包人）：____________

乙方（承包人）：____________

鉴于，为保证小区建设工程质量，保障业主权益，双方经友好协商，就小区建设工程质量保修事宜达成以下协议：

一、保修期限

1.1小区建设工程竣工验收之日起为保修期限，根据工程质量的不同分别为：

-房屋主体结构部分保修期限为：___年；

-防水绝缘部分保修期限为：___年；

-门窗玻璃幕墙部分保修期限为：___年；

-室内装饰部分保修期限为：___年；

-设备附属部分保修期限为：___年。

1.2在保修期限内，发现工程质量问题，受益人应及时向承包人提出书面通知，承包人应在收到通知后的____小时内进行处理，直至问题解决。

二、保修范围

2.1保修范围包括工程设计、施工、材料。对于在保修期内因上述原因导致的质量问题，承包人应承担相应的维修责任。

2.2保修范围内的质量问题包括但不限于：

-结构裂缝；

-水电设备故障；

-地面开裂；

-墙体色差；

-门窗变形。

2.3保修范围不包括以下情况：

-受益人私自拆改造成的损坏；

-受益人未按照使用说明书正确使用造成的损坏；

-自然灾害、意外事故等不可抗力造成的损害。

三、保修责任

3.1在保修期限内，发现工程质量问题，受益人应向承包人提供书面保修通知，并描述问题详细情况。承包人在接收通知后应尽快协调相关人员进行检查，确认问题后及时实施维修或更换。

3.2如果承包人无法及时解决质量问题而导致受益人产生额外损失，承包人应承担相应的赔偿责任。

3.3承包人对于保修期限内的工程质量问题有义务进行维修，直至问题完全解决为止。

四、保修维护

4.1在保修期限内，受益人应对小区建设工程进行定期检查和维护，确保建筑物保持良好状态。如发现问题，应及时向承包人报告。

4.2受益人对于不适当使用、保养和管理所导致的质量问题，承包人有权要求进行维修，维修费用由受益人承担。

五、其他条款

5.1在未经另一方同意的情况下，本合同不得转让或出售。

5.2本合同未尽事宜，双方可协商解决。

五、争议解决

6.1本合同的签订、履行和解释