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商品房购销协议6篇

篇1

商品房购销协议

第一章总则

第一条为了规范商品房的购销合同关系，维护买卖双方的合法权益，根据相关法律法规，甲方和乙方在平等自愿的基础上，达成本协议。

第二条本协议所称商品房是指国家规定的房地产开发企业依法开发，取得国有土地使用权、商品房预售权的住房。

第三条乙方同意并确认，已经认真阅读本协议所有条款，充分了解本协议的含义及相关权利义务，自愿签订本协议。

第四条本协议的签订和履行遵循诚实信用、平等自愿、公平公正、共同承担的原则。

第二章商品房销售

第五条甲方通过合法渠道取得商品房的权益，乙方同意向甲方购买该商品房。

第六条甲方对商品房的座落、规划、建筑结构、质量等事项向乙方做出明确承诺，保证商品房的所有情况符合国家规定的标准。

第七条乙方应当按照本协议约定的价格交付商品房的购买款项，甲方应当按照约定的时间和程序交付商品房。

第八条乙方在签订本协议时应当按照约定支付商品房的预付款，预付款不退。

第九条乙方应当按照本协议约定的时间交付合同约定的剩余购房款项并完成相关过户手续。

第十条乙方在支付完全部购房款项后，甲方应当按照约定移交商品房的产权证书及相关权属文件。

第三章商品房质量保障

第十一条甲方保证商品房符合国家相关规定标准，保证商品房的质量。

第十二条乙方购房后应当按照开发商提供的商品房质量保修说明保养、维修商品房。

第十三条乙方购房后如发现商品房质量问题，应当及时向甲方提出，并由甲方提供维修和整改服务。

第十四条商品房的工程质量保证期为五年，质量问题包括但不限于房屋结构、管道、装修等方面。

第四章违约责任

第十五条乙方未按合同约定支付购房款项的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第十六条甲方未按合同约定交付商品房的，应当向乙方支付违约金，并按照约定的时间交付商品房。

第十七条乙方未按商品房交付时间支付全部购房款项的，应当支付延迟交付款。

第十八条乙方未按时申请贷款或提供相关资料，导致交房延误的，应当承担相应责任。

第十九条乙方违反本协议约定，擅自改建商品房的，应当承担相应法律责任。

第五章争议解决

第二十条本协议履行过程中如发生争议，双方应当协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解。

第二十一条若调解仍未解决，双方同意提交有管辖权的法院解决。

第六章附则

第二十二条本协议自双方签字生效，至甲方向乙方移交商品房的产权证书之日终止。

第二十三条本协议为证明双方之间的合法权益，具有法律效力。

第二十四条本协议如有未尽事宜，可另行协商约定。

买方（盖章）：卖方（盖章）：

买方签字：卖方签字：

日期：日期：

以上为商品房购销协议范本，具体协议内容以实际签订的协议为准。

篇2

商品房购销协议是指开发商或房地产公司与购房者签订的一种合同，规定了双方在商品房买卖过程中的权利和义务。商品房购销协议是一种保障购房者权益的重要文件，具有法律效力。在现代社会中，随着商品房市场的不断发展壮大，商品房购销协议也变得越来越重要。

一、商品房购销协议的重要性

商品房购销协议是规范商品房买卖行为的重要法律文件，具有以下重要性：

1.明确买卖双方的权利义务。商品房购销协议详细规定了开发商和购房者在商品房买卖过程中的权利义务，明确了双方的责任范围，避免了信息不对称和合同漏洞。

2.保护购房者的合法权益。商品房购销协议是购房者权益的保障，通过约定商品房的交付标准、价格、支付方式、过户手续等内容，保障购房者的合法权益，防止出现权益纠纷。

3.规范市场秩序。商品房购销协议是规范商品房市场秩序的重要依据，通过签订购销协议，可以规范开发商和购房者的行为，有效防范不良经营行为，维护市场秩序。

二、商品房购销协议的主要内容

商品房购销协议通常包括以下主要内容：

1.买卖双方的基本信息。包括开发商或房地产公司的名称、法定代表人、联系方式，购房者的姓名、联系方式等基本信息。

2.商品房的基本情况。包括商品房的位置、楼栋号、房号、建筑面积、用途、设计规格、装修标准等基本信息，明确商品房的具体情况。

3.商品房的价款及支付方式。约定商品房的总价款、首付比例、分期付款方式、交付条件等内容，明确购房者的支付义务。

4.商品房的交付标准。约定商