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摊位出租合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同各方:
出租方:
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
承租方:
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
一、租赁期限
1.1本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
二、租金及支付方式
2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金:
(1)摊位租金为每月人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
(2)租金支付方式为每月__________日前,承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。
2.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
三、租赁用途
3.1承租方应按合同约定合法使用摊位,不得从事违法、违规活动。
3.2承租方不得将摊位转租、转让给第三方。
四、维修及保养
4.1出租方负责对摊位进行日常维修及保养,确保摊位设施正常运行。
4.2承租方应合理使用摊位设施,如因使用不当导致设施损坏,承租方应承担维修费用。
五、保险
5.1承租方应自行办理与摊位相关的保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
5.2承租方在租赁期间发生保险事故的,应立即通知出租方,并按照合同约定承担相应责任。
六、合同解除
6.1在租赁期内,如一方违反本合同约定,另一方有权解除合同。
6.2租赁期满前,承租方需提前__________个月书面通知出租方终止租赁,否则视为续租。
七、违约责任
7.1双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
7.2出租方未按约定提供摊位的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________年__________月__________日
承租方(盖章):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.1甲方有权在租赁期内对摊位进行改造、升级,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
10.2甲方应确保摊位所在区域的治安、卫生状况良好,如有特殊情况导致治安、卫生状况恶化,甲方应及时采取措施改善。
10.3甲方不得干涉乙方的经营活动,但有权要求乙方遵守摊位使用规定,维护摊位整洁、安全。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
11.1乙方应按照合同约定合法使用摊位,不得擅自改变摊位用途,如需要变更用途,应提前征得甲方同意。
11.2乙方应自行承担租赁期间摊位所需的水、电、网络等费用。
11.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法、违规活动,如因此导致甲方遭受损失,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
12.1如有第三方中介参与本合同的签订,中介费用由甲方和乙方协商确定,并应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
12.2第三方中介在合同签订后,应负责协调甲方和乙方之间的关系,确保合同顺利履行。
12.3第三方中介不得干涉甲乙双方的经营活动,且在合同履行过程中,中介方应保持中立,不得偏袒任何一方。
一、附件列表:
1.摊位平面图
2.摊位使用规范
3.租金支付证明
4.保险单据
5.维修保养记录
6.第三方中介协议
7.乙方的经营许可证明
8.甲方和乙方签订的续租协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供摊位或未按时维修保养,导致乙方无法正常经营的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,或未合法使用摊位,从事违法、违规活动的,视为乙方违约。
3.第三方中介未履行协调义务,或干涉甲乙双方经营活动的,视为违约。
4.任何一方违反合同约定的其他条款,均视为违约。
三、法律名词及解释:
1.摊位出租合同:指甲方将位于特定地点的摊位出租给乙方,乙方支付租金使用的合同。
2.租赁期限:指合同双方约定的乙方使用摊位的期限。
3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.保险:指乙方为摊位及相关财产投保的各种保险。
6.维修保养:指甲方对摊位进行的日常维护和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办
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