摊位出租合同范本2024年通用.docx

摊位出租合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：

（1）摊位租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁用途

3.1承租方应按合同约定合法使用摊位，不得从事违法、违规活动。

3.2承租方不得将摊位转租、转让给第三方。

四、维修及保养

4.1出租方负责对摊位进行日常维修及保养，确保摊位设施正常运行。

4.2承租方应合理使用摊位设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

五、保险

5.1承租方应自行办理与摊位相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照合同约定承担相应责任。

六、合同解除

6.1在租赁期内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

6.2租赁期满前，承租方需提前__________个月书面通知出租方终止租赁，否则视为续租。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2出租方未按约定提供摊位的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方有权在租赁期内对摊位进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

10.2甲方应确保摊位所在区域的治安、卫生状况良好，如有特殊情况导致治安、卫生状况恶化，甲方应及时采取措施改善。

10.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守摊位使用规定，维护摊位整洁、安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方应按照合同约定合法使用摊位，不得擅自改变摊位用途，如需要变更用途，应提前征得甲方同意。

11.2乙方应自行承担租赁期间摊位所需的水、电、网络等费用。

11.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动，如因此导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。

12.2第三方中介在合同签订后，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。

12.3第三方中介不得干涉甲乙双方的经营活动，且在合同履行过程中，中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。

一、附件列表：

1.摊位平面图

2.摊位使用规范

3.租金支付证明

4.保险单据

5.维修保养记录

6.第三方中介协议

7.乙方的经营许可证明

8.甲方和乙方签订的续租协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供摊位或未按时维修保养，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未合法使用摊位，从事违法、违规活动的，视为乙方违约。

3.第三方中介未履行协调义务，或干涉甲乙双方经营活动的，视为违约。

4.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.摊位出租合同：指甲方将位于特定地点的摊位出租给乙方，乙方支付租金使用的合同。

2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用摊位的期限。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保险：指乙方为摊位及相关财产投保的各种保险。

6.维修保养：指甲方对摊位进行的日常维护和保养。

四、执行中遇到的问题及解决办