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全新餐饮店铺租赁合同书范本(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
全称:____________________________
地址:____________________________
联系电话:________________________
联系人:_________________________
乙方(承租方):
全称:____________________________
地址:____________________________
联系电话:________________________
联系人:_________________________
鉴于甲方拥有位于____________(地址)的餐饮店铺,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方拥有的餐饮店铺,并按约定的条款进行经营。经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁店铺及面积
1.1甲方出租给乙方的餐饮店铺位于____________(地址),店铺建筑面积为____________平方米。
1.2乙方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁店铺,不得擅自改变店铺用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:_________________________元整),租金按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:_________________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始日的状态,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁店铺具备经营条件,包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。
5.2甲方应负责店铺的物业管理,维护店铺的安全和环境卫生。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故干扰乙方的正常经营秩序。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺,不得擅自改变店铺用途。
6.2乙方应按期支付租金,并遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求迁离租赁店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:____________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供设施条款
甲方应确保店铺内设施完好,包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等。如设施损坏,甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复或更换。
2.甲方保障条款
甲方应保证店铺的经营合法合规,不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除本合同。
3.甲方维修责任条款
店铺及设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因设施故障导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
4.甲方提供的支持条款
甲方应提供必要的经营指导和支持,协助乙方顺利开展经营活动。如甲方未能提供支持,导致乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围条款
乙方应按照本合同约定的用途经营,不得擅自改变店铺用途。如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求解除本合同。
2.乙方支付租金条款
乙方应按期支
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