全新餐饮店铺租赁合同书范本(2024版).docx

全新餐饮店铺租赁合同书范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（承租方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的餐饮店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方拥有的餐饮店铺，并按约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方出租给乙方的餐饮店铺位于____________（地址），店铺建筑面积为____________平方米。

1.2乙方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁店铺具备经营条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。

5.2甲方应负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供设施条款

甲方应确保店铺内设施完好，包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等。如设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复或更换。

2.甲方保障条款

甲方应保证店铺的经营合法合规，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。

3.甲方维修责任条款

店铺及设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方提供的支持条款

甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方顺利开展经营活动。如甲方未能提供支持，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方应按照本合同约定的用途经营，不得擅自改变店铺用途。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。

2.乙方支付租金条款

乙方应按期支