电影院搬迁合同模板.docx

电影院搬迁合同模板

合同编号：__________

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第一条租赁房产

1.2乙方同意租赁甲方搬迁后的租赁房产，并按照本合同的约定支付租金及承担其他相关义务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产恢复至租赁起始时的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

5.2甲方应按照乙方合理要求，对租赁房产进行必要的维修、保养。

5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等入驻手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方搬迁后的房产。

6.2乙方应按期支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.乙方工商注册证明文件

3.租赁房产现状照片

4.租赁房产维修、保养记录

5.水、电、燃气、通讯等基础设施使用证明文件

6.乙方支付租金的银行转账凭证

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产：包括但不限于租赁房产的实际面积、位置、设施等与约定不符，或未在约定时间内完成搬迁。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，或支付金额不足。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务：包括但不限于租赁房产出现重大故障或安全隐患，甲方未在约定时间内进行维修、保养。

4.乙方未按约定迁离租赁房产：包括但不限于租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁房产。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并愿意将其搬迁至另一地点的一方。

2.承租方：指租赁出租方搬迁后的房产并按照合同约定支付租金及承担其他相关义务的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房产：乙方可以与甲方协商要求甲方在规定时间内提供符合约定的房产，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商要求乙方在规定时间内支付租金，或要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务：乙方可以与甲方协商要求甲方在规定时间内履行维修、保养义务，或要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定迁离租赁房产：甲方可以与乙方协商要求乙方在规定时间内迁离租赁房产，或要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产并愿意将其搬迁至另一地点。

2.乙方需要租赁甲方搬迁后的房产。

3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利义务。