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宠物科技研发园区租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
鉴于甲方拥有宠物科技研发园区的相关权益,并愿意将其租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的宠物科技研发园区,开展相关业务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.2乙方租赁的园区面积为__________平方米。
1.3乙方租赁园区的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币,按月支付。租金每__________年调整一次,具体调整数额双方协商确定。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.3乙方支付租金的方式为__________(现金、转账、支票等)。
三、租赁用途及义务
3.1乙方应按约定用途使用园区,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前__________书面征求甲方意见,并经甲方同意后方可进行变更。
3.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在园区内进行违法活动。
3.3乙方应负责园区内的安全管理,确保园区内的安全设施完好,不得占用消防通道,不得在园区内存放易燃易爆危险物品。
3.4乙方应保持园区内的环境卫生,按照甲方提供的卫生标准进行清洁和保养。
四、维修及保养
4.1甲方负责园区内的基础设施和共用设施的维修和保养,确保设施的正常运行。
4.2乙方负责其租赁区域的日常维修和保养,确保区域内的设施完好。
五、合同的变更、解除和终止
5.1任何一方要求变更或解除本协议,应提前__________书面通知对方,并经双方协商一致后签署书面协议。
5.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议。
5.3本协议期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________书面征求甲方意见,并经甲方同意后签署新的租赁协议。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__________%。
6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的,该方应立即通知对方,并在__________内提供相关证明。根据不可抗力的影响,双方可协商部分或全部免除违约责任。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
一、附件列表:
1.宠物科技研发园区租赁合同
2.租赁标的物清单
3.租金支付证明
4.租赁用途证明
5.安全管理制度
6.环境卫生管理规范
7.维修保养协议
8.不可抗力证明
9.法律意见书
10.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.未按约定支付租金:乙方未按本协议约定的期限和方式支付租金,或甲方未按约定时间提供租赁物。
2.未按约定使用租赁物:乙方未按本协议约定的用途使用租赁物,或甲方未按约定提供租赁物。
3.未按约定维修保养:乙方未按本协议约定的方式维修保养租赁物,或甲方未按约定维修保养共用设施。
4.未按约定支付违约金:乙方未按本协议约定支付违约金。
5.未按约定解决争议:双方未按本协议约定的方式解决争议。
6.其他违反本协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本协议中甲方,拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指本协议中乙方,租赁出租方提供的租赁物的一方。
3.租赁物:指本协议中双方约定租赁的宠物科技研发园区及相关设施。
4.租金:指承租方按约定向出租方支付的费用,以使用租赁物。
5.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能
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