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深圳经济特区的商品房预售合同书3篇

篇1

深圳经济特区商品房预售合同书

第一章总则

一、根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上，对乙方在甲方公司开发商品房项目中所购买的商品房进行预售。

二、为明确双方的权利与义务，依法规定编制本合同。

第二章商品房情况

一、甲方为开发商，具有相应的开发资质和施工资质。商品房位于深圳市某开发区，具体地址为XXXXXXXXXX。

二、商品房为高层住宅，总建筑面积为XXXX平方米，总套数为XX套，户型为XX室XX厅XX卫。

三、商品房的总价款为XXX万元，房屋内配备XXX家电、XXX家具和XXX家居用品。

四、商品房的用途为住宅用途，不得改变其用途；商品房的权属证明由甲方办理完成后交付乙方，乙方享有商品房的所有权。

第三章乙方权利与义务

一、乙方应按照本合同约定的方式及时付清商品房的总价款。

二、乙方应自行承担因办理商品房产权证书所需的税费、过户费等费用。

三、乙方应按照规定的时间到开发商指定地点办理商品房的交付手续。

四、乙方在商品房交付前，有权对商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第四章甲方权利与义务

一、甲方应按照本合同约定的时间、质量标准及技术规范修建商品房。

二、甲方应在商品房交付前向乙方出具房屋质量保修书，并承诺在保修期内解决商品房质量问题。

三、甲方应按照约定的时间完成商品房的交付手续。

四、若甲方未按照约定时间完成商品房的建设，乙方有权要求解除合同，甲方应返还乙方已付款项。

第五章其他约定

一、本合同自双方签订时生效，至商品房交付乙方时终止。

二、本合同涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同附件：商品房平面图、商品房价格表

甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________

签订日期：______________签订日期：______________

签字：______________签字：______________

以上为《深圳经济特区商品房预售合同书》，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保商品房交易顺利进行。希望双方能够在合作中互相信任、合作愉快！

篇2

深圳经济特区的商品房预售合同书

一、甲方（房地产开发企业）：

名称：深圳市房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

住所：深圳市福田区XXX路XXX号

联系电话：XXX

二、乙方（购房人）：

姓名：李华

性别：男

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

联系地址：深圳市罗湖区XXX街道XXX号

联系电话：XXX

三、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方自有住房项目XX小区XX栋XXX房进行预售，达成以下合同：

第一条房屋交付标准

1.1甲方承诺按照签约房屋所在楼盘的规划和设计要求，建设该房屋，并在合理期限内交付给乙方。

1.2房屋交付标准以《房屋建筑工程质量验收规范》为准，甲方应当保证所建房屋质量符合国家相关规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为XXX万元，其中XX%作为定金，在双方签署合同之日起7日内支付；剩余款项按照双方约定的支付方式，分期支付。

2.2乙方应当按照约定时间履行付款义务，逾期支付的，应当按照约定支付逾期违约金。

第三条房屋产权及过户手续

3.1房屋产权证书由甲方负责办理，办理完成后，乙方应按时完成过户手续。

3.2乙方应当全额支付房款后，方可申请过户。

第四条房屋使用权及管理规定

4.1房屋竣工验收合格后，乙方拥有该房屋的使用权，但不得用作非住宅用途。

4.2甲方在交付房屋前，应当与物业公司签订相关管理协议。

第五条合同变更及解除

5.1本合同经双方签字盖章生效，未经双方一致同意，不得擅自变更。

5.2乙方在首付付清后，不得擅自解除合同；甲方违约的，乙方有权解除合同并要求返还定金及相应赔偿。

第六条争议解决方式

6.1本合同的履行以及因履行本合同所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。

第七条其他事项

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方过户房屋之日终止。

7.2未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的补充。

甲方（盖章）：_______________乙方（