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深圳经济特区的商品房预售合同书3篇
篇1
深圳经济特区商品房预售合同书
第一章总则
一、根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律法规的规定,甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上,对乙方在甲方公司开发商品房项目中所购买的商品房进行预售。
二、为明确双方的权利与义务,依法规定编制本合同。
第二章商品房情况
一、甲方为开发商,具有相应的开发资质和施工资质。商品房位于深圳市某开发区,具体地址为XXXXXXXXXX。
二、商品房为高层住宅,总建筑面积为XXXX平方米,总套数为XX套,户型为XX室XX厅XX卫。
三、商品房的总价款为XXX万元,房屋内配备XXX家电、XXX家具和XXX家居用品。
四、商品房的用途为住宅用途,不得改变其用途;商品房的权属证明由甲方办理完成后交付乙方,乙方享有商品房的所有权。
第三章乙方权利与义务
一、乙方应按照本合同约定的方式及时付清商品房的总价款。
二、乙方应自行承担因办理商品房产权证书所需的税费、过户费等费用。
三、乙方应按照规定的时间到开发商指定地点办理商品房的交付手续。
四、乙方在商品房交付前,有权对商品房进行验收。如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行整改。
第四章甲方权利与义务
一、甲方应按照本合同约定的时间、质量标准及技术规范修建商品房。
二、甲方应在商品房交付前向乙方出具房屋质量保修书,并承诺在保修期内解决商品房质量问题。
三、甲方应按照约定的时间完成商品房的交付手续。
四、若甲方未按照约定时间完成商品房的建设,乙方有权要求解除合同,甲方应返还乙方已付款项。
第五章其他约定
一、本合同自双方签订时生效,至商品房交付乙方时终止。
二、本合同涉及的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同附件:商品房平面图、商品房价格表
甲方(开发商):______________乙方(购房人):______________
签订日期:______________签订日期:______________
签字:______________签字:______________
以上为《深圳经济特区商品房预售合同书》,双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务,确保商品房交易顺利进行。希望双方能够在合作中互相信任、合作愉快!
篇2
深圳经济特区的商品房预售合同书
一、甲方(房地产开发企业):
名称:深圳市房地产开发有限公司
法定代表人:XXX
住所:深圳市福田区XXX路XXX号
联系电话:XXX
二、乙方(购房人):
姓名:李华
性别:男
身份证号码:XXXXXXXXXXXXX
联系地址:深圳市罗湖区XXX街道XXX号
联系电话:XXX
三、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方自有住房项目XX小区XX栋XXX房进行预售,达成以下合同:
第一条房屋交付标准
1.1甲方承诺按照签约房屋所在楼盘的规划和设计要求,建设该房屋,并在合理期限内交付给乙方。
1.2房屋交付标准以《房屋建筑工程质量验收规范》为准,甲方应当保证所建房屋质量符合国家相关规定。
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋总价为XXX万元,其中XX%作为定金,在双方签署合同之日起7日内支付;剩余款项按照双方约定的支付方式,分期支付。
2.2乙方应当按照约定时间履行付款义务,逾期支付的,应当按照约定支付逾期违约金。
第三条房屋产权及过户手续
3.1房屋产权证书由甲方负责办理,办理完成后,乙方应按时完成过户手续。
3.2乙方应当全额支付房款后,方可申请过户。
第四条房屋使用权及管理规定
4.1房屋竣工验收合格后,乙方拥有该房屋的使用权,但不得用作非住宅用途。
4.2甲方在交付房屋前,应当与物业公司签订相关管理协议。
第五条合同变更及解除
5.1本合同经双方签字盖章生效,未经双方一致同意,不得擅自变更。
5.2乙方在首付付清后,不得擅自解除合同;甲方违约的,乙方有权解除合同并要求返还定金及相应赔偿。
第六条争议解决方式
6.1本合同的履行以及因履行本合同所发生的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交深圳仲裁委员会仲裁。
第七条其他事项
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方过户房屋之日终止。
7.2未尽事宜,双方可另行签订书面协议,作为本合同的补充。
甲方(盖章):_______________乙方(
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