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电子制造毛胚房租赁合同模板
合同编号:__________
电子制造毛胚房租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条毛胚房基本信息
1.1甲方出租的毛胚房位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方承租甲方毛胚房的用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋的基本设施完善,包括但不限于水、电、照明、消防等设施。
4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修、养护工作,确保房屋及设施的安全。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取未约定的费用。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构,不得将出租房屋转租给第三方。
5.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行赔偿。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未按约定提供出租房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%。
6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.电子制造毛胚房租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房屋所有权证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋验收报告
8.维修保养记录
9.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方,视为违约。
4.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用,视为违约。
5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指租赁合同约定的租用时间范围。
4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋设施损坏或故障。
解决办法:甲方应及时进行维修,确保房屋及设施正常使用。
2.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:甲方可提醒乙方支付租金,逾期未付的可要求滞纳金。
3.问题:乙方改变房屋结构或转租给第三方。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿。
4.问题:甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。
解决办法:乙方有权要求甲方停止干涉或退还额外收取的费用。
5.问题:合同争议解决。
解决办法:双方可友好协商解决,协商无果的可向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.电子制造企业租赁毛胚房进行生产。
2.科技公司租赁毛胚房进行研发。
3.创业公司租赁毛胚房作为办公场所。
4.生产厂家租赁毛胚房进行产品展示。
5.其他需租赁毛胚房进行各类活动的场景。
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