电子制造毛胚房租赁合同模板.docx

电子制造毛胚房租赁合同模板

合同编号：__________

电子制造毛胚房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条毛胚房基本信息

1.1甲方出租的毛胚房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方毛胚房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋的基本设施完善，包括但不限于水、电、照明、消防等设施。

4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修、养护工作，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租给第三方。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.电子制造毛胚房租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋验收报告

8.维修保养记录

9.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方，视为违约。

4.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋及设施正常使用。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，逾期未付的可要求滞纳金。

3.问题：乙方改变房屋结构或转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿。

4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉或退还额外收取的费用。

5.问题：合同争议解决。

解决办法：双方可友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.电子制造企业租赁毛胚房进行生产。

2.科技公司租赁毛胚房进行研发。

3.创业公司租赁毛胚房作为办公场所。

4.生产厂家租赁毛胚房进行产品展示。

5.其他需租赁毛胚房进行各类活动的场景。