电子制造厂房租赁合同模板.docx

电子制造厂房租赁合同模板

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________的电子制造厂房租赁给承租方使用。

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为__________个月租金。

3.2承租方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3承租方在租赁期间内，对租赁物进行改造、装修的费用由承租方承担。

第五条维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行。

5.2承租方在租赁期间内，因正常使用导致的设施损坏，应由出租方负责维修。

5.3承租方因过错导致租赁物损坏的，应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但法律另有规定的除外。

6.2双方同意，合同变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章生效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

7.3承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.2双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并书面报告相关部门。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

附件一：租赁物现状及设施清单

（此处列明租赁物的现状及设施清单，包括但不限于房屋、设备、家具等。）

附件二：租赁物改造、装修方案

（此处列明承租方对租赁物进行改造、装修的方案，包括但不限

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施清单

2.租赁物改造、装修方案

3.租赁物验收报告

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.租赁物使用许可证

7.租赁物变更协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按约定时间交付租赁物

未能提供符合约定的租赁物

未能履行维修责任

2.承租方违约行为：

未能按约定时间支付租金

擅自改变租赁物用途

未能妥善保管租赁物

3.违约行为的认定：

违反合同约定的行为

经双方协商未能达成一致的违约行为

法律法规规定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟：