- 1、本文档共20页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房地产销售管理系统
组员:
房地产销售管理系统
1.需求描述
1、1功能需求
系统包括五大功能模块:主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。
1.基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。
楼盘房屋资料:主要就是登记楼盘与房屋详细信息得管理。
员工资料:可对员工得个人信息情况进行管理、以及员工得楼盘销售业绩情况。
2.客户管理就是对客户得个人信息情况进行管理。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。
来访客户资料管理:主要登记来访得客户信息资料,查出潜在得客户。
一般客户资料管理:主要登记一般得客户信息资料,查出潜在得客户。
预订客户资料管理:主要登记预订得客户信息资料。
购房客户资料管理:主要登记购房得客户信息资料。
3.房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。
房屋销售:主要就是对房屋进行预订、购买等销售得管理。
已销售房屋资料:管理已经销售得房屋信息资料。
已预订房屋资料:管理已经预订得房屋信息资料。
4.收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。
未收款管理:主要针对已签定合同得房款收款管理。
已收款管理:管理已经收款完成得房屋合同信息资料。
到期收款提示管理:主要就是针对客户分期付款得到期付款得提示功能。
5.统计管理:包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户得要求进行设置。
1.2数据分析
房地产销售管理系统所用到得数据有:
1、基本资料得输入
楼盘房屋资料信息:楼房号,单元,房号,预测面积,单价,总价,房型,房屋状态。
员工资料信息:员工编号,姓名,所属部门,性别,年龄,学历,职位,联系电话。
2、客户管理
来访客户信息:客户编号,姓名,联系电话,联系地址。
一般客户信息:客户编号,姓名,性别,联系电话,需求面积,需求类型,需求房型,计划付款方式,联系地址,职业,身份证号,单位。
预订客户信息:客户编号,客户姓名,楼房号,单元,房号,销售面积,单价,总价,订购日期,代办费用,已付金额。
购房客户信息:客户编号,姓名,性别,年龄,联系电话,需求面积,需求楼层,需求房型,计划付款方式,联系地址。
3、房屋销售
房屋销售信息:楼房号,单元,房号,销售面积,单价,总价,房屋状态。
已销售房屋信息:合同编号,客户姓名,楼房号,单元,房号,销售面积,合同单价,合同总价,订购日期,联系电话。
已预订房屋信息:合同编号,客户姓名,楼房号,单元,房号,销售面积,单价,总价,订购日期,代办费用,已付金额。
4、收款管理
未收款管理:合同编号,客户姓名,联系电话,楼房号,单元,房号,合同单价,合同总价,已付金额,未付金额,付款日期,支付方式。
已收款管理:合同编号,客户姓名,联系电话,楼房号,单元,房号,合同单价,合同总价,已付金额,未付金额,付款日期,支付方式。
到期收款提示:合同编号,客户姓名,联系电话,楼房号,单元,房号,合同单价,合同总价,已付金额,未付金额,付款日期,支付方式。
1.3权限管理
1、管理员在基本资料管理中,要求:
a、可以查询员工、房屋得信息。
b、可以对员工、房屋信息进行修改、添加及删除得操作。
2、管理员在客户管理中,要求:
a、查询各类客户信息,根据客户信息,发现潜在客户。
b、对客户信息进行维护工作,增添、删除相应客户信息。
3、管理员在房屋销售中,要求:
a.查询未销售、已销售、已预订房屋得信息。
b.对房屋信息进行维护工作,增添未销售、已销售、已预订得房屋信息。
4、管理员在收款管理中,要求:
a、可以查询已收款、未收款等信息,以及相应得合同。
b、对收款管理进行维护工作,包括增添新收款记录,或删除旧收款记录。
2.概念结构设计
2.1E-R图
所要实现得功能设计,可能建立它们之间得关系,进而实现逻辑结构功能。
房地产销售管理信息系统可以划分得实体有:员工信息实体、登记房屋预登记客户信息实体、预订客户与预订房屋信息实体、预订记录信息实体、需求客户与需求房屋信息实体、购买需求实体、收款记录实体。
用E-R图一一描述这些实体。
2、1、1楼房单元房号信息实体图:
楼房单元房号实体
楼房单元房号实体
楼号
房号
单元
2、1、2员工信息实体图:
员工信息实体
员工信息实体
联系电话
职位
年龄
性别
员工编号
姓名
所属部门
2、1、3登记房屋信息实体图:
登记房屋信息实体
登记房屋信息实体
单元
房型
房屋状态
总价
房号
面积
单价
2、1、4登记客户信息联系图:
登记客户
您可能关注的文档
最近下载
- 六年级下册综合实践活动教案-创建我们自己的银行阅读银行 全国通用.docx
- 《立在地球边上放号》课件(24张PPT) 高中语文统编版必修上册第一单元.pptx
- 急诊医学知识考试必备题库资料(500题).pdf
- 《艾青诗选》诗歌选录.pdf
- MT_T 1192-2020 液压支架用防冻液.docx
- 【听课记录】初二英语教学听课记录及评析:Module 9 unit 1.pdf
- 六年级奥数思维训练100题(含答案与解析).pdf
- 新能源汽车发展史精品课件.pptx VIP
- 统编版语文四年级上册第二单元习作:我的家人 拓展指导课件(共36张PPT).pptx VIP
- 高中语文总复习 小说的特征——把握文体,鉴赏叙事和描写.DOCX VIP
文档评论(0)