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冷库库房租赁合同书(第一篇)

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承租方：*******

(简称甲方)

租赁方：*******

(简称乙方)

合同签订日期：*****年****月*****日

签订地点：**************

依据《XX民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方租赁甲方冷藏库存事宜，达成如下协义，以资双方共同信守：

一、租赁位置

甲方将位于***市***区************************冷库库房*平方米租赁给乙方使用。

二、存储货物

货物品名：**********。

乙方产品，符合国家法律、法规的食品类产品，不得存放化学物品及违标品等。

三、有效期限

租赁期限定为***，租用期自*****年*****月*****日起至****年****月*****日止，合同到期前*****天内，如乙方连续使用该库，甲乙双方协商续签合同，同等条件下，乙方有优先承租权。

四、甲方责任

1、甲方保证所和冷库内的温度均衡保持在—18°c以下(允许误差士3c)，货物出入库时除外。

2、冷藏库所发生的基本照明费用由甲方担当。

3、甲方有按时收取租赁费用及其他相关费用的权利。

五、乙方责任

1、乙方保证存放甲方库内的产品系无毒、无害、无污染无传染病源(鼠)的产品

2、冻猪、牛、鸡、鹅等分割产品中心温度在—10c以下，低于此温度的产品，甲方有权拒绝该批产品入库。私自入库的，根据每吨500元/天的标准收取存储费用(此费用不包含在正常存储费用内)

3、乙方货物冷藏期间，租赁库存的产品自行管理，租赁库存的钥匙由乙方自己管理，因管理不善造成产品丢失，污染，变质等现象与甲方无关。

4、乙方存储的货物，应根据国家相关标准进行必要的包装，因未进行包装造成的损失由乙方担当。

5、乙方应按合同商定准时交纳相关费用。

6、乙方产品的装卸由乙方自行支配，乙方装卸人员、员工在装卸装修等操作过程中造成乙方或甲方人员以及任何第三方人员消失伤亡的，与甲方无关，乙方应妥当处理。

7、乙方驻甲方人员应自觉遵守甲方的各项管理制度，不得到储存库外的其他厂区活动，如违反，甲方有权按相关规章制度赐予惩罚。

8、线路平安：乙方不准在库内私拉、私扯线路，若需敷设使用线路，需向甲方平安员申请，由甲方配电室电工、平安员鉴定，并符合甲方《线路敷设平安管理规定》要求方可敷设。处理措施：对擅自私拉、私扯线路问题，每发觉—例，乙方了在担500元的违约金，并拆除；对因乙方私拉、私扯线路、碰撞氨管等造成平安事故的，由乙方担当一切损失，对造成人员伤亡的，交由相关机关进行处理。

明火作业方面：若因需要乙方需在库内进行明火、焊割作业，需向甲方提出申请，由甲方查看作业现场，并办理明火作业审批单后，方可进行动火作业。处理措施：对未办理危急作业审批进行动火作业问题，每发觉——例，乙方担当500元的违约金。

9、乙方由于自身经营，产品质量等受到媒体，检查机构监督检查时，不得对甲方构成影响，因此产生的经济损失由乙方全额担当，且甲方有权单方面解除合同(注：全部地租库事项均与丛井斌先生无关)。

10、甲方应保持每3个月或排管霜厚度超过3mm进行冲霜—次，冲霜后库内霜印卫生有乙方自理。库内冲霜时不准用铁器敲打、碰撞氨排管；若需使用机动车辆(叉车等)出入库，需做限高处理，避开高度过高，碰撞液氨管道；乙方的货物高度与顶棚氨管至少保持30cm距离；

11、乙方人员在甲方厂区内禁止吸烟，每发觉—次，乙方担当1000元的违约金，甲方有权要求乙方更换相关人员。

12、乙方仅把冷库作为产品存储库房使用，不作为门市经营使用。

六、报关费及其他费用的担当

1、冷藏费的价格暂定为***元/天/平方米，租用面积***平方米，每日租金合计***元/天。

2、租金交纳方式：采纳按***缴纳的方式，乙方于每***的前5日到甲方处缴纳当***冷藏费。

七、履约金保证及交纳方式

为保证本合同的履行，乙方向甲方缴纳履约保证金￥***元，履约保证金不得做储存费用。签订合同的同时，乙方应将履约金存到甲方帐户，合同终止后，凭有效票据甲方将履约金无息退还给乙方(因违约被扣除的除外)

八、违约责任

1、因甲方冷库温度不符合合同商定，造成乙方产品变质损坏的，双方应共同协商确定赔偿标准，并在标精确定后60日内支付给乙方。(因厂区内停电或设备检修、库房修理的除外，但甲方应提前1日通知乙方做好产品调拨和防范工作。)

2、乙方应准时交纳秀租赁费用及其他相关费用，否则，每拖延一天，担当应收季度租赁费用3%的违约金，拖延时间超过15日的，甲方