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荒滩承包合同风险
合同编号:__________
合同双方:
甲方:(姓名/公司名称)
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
乙方:(姓名/公司名称)
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________的荒滩土地使用权,乙方愿意承包该荒滩土地进行开发利用,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条荒滩土地描述
1.1甲方拥有的荒滩土地位于__________,土地面积为__________平方米。
1.2荒滩土地现状:__________。
第二条承包范围及期限
2.1乙方承包荒滩土地的范围包括:__________。
2.2承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条承包金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付承包金共计__________元(大写:_______________________元整)。
3.2乙方分期支付承包金,具体支付方式如下:
(1)__________年__________月__________日前支付__________元;
(2)__________年__________月__________日前支付__________元;
(3)__________年__________月__________日前支付剩余承包金。
第四条承包土地的使用目的和范围
4.1乙方承包荒滩土地的使用目的为:__________。
4.2乙方在使用荒滩土地时,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证乙方在承包期限内对承包土地的合法使用权。
5.2甲方应协助乙方办理与承包土地相关的批准手续。
5.3甲方不得干涉乙方在承包土地上的正常经营活动。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按约定支付承包金。
6.2乙方应合理利用承包土地,不得闲置、浪费土地资源。
6.3乙方在使用承包土地时,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条合同的变更和终止
7.1任何一方要求变更或终止本合同,应提前__________个月书面通知对方。
7.2合同终止后,乙方应立即退出承包土地,并办理相关手续。
第八条违约责任
8.1如甲方违反本合同,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2如乙方违反本合同,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.荒滩土地使用权证明
2.承包土地现状照片
3.承包金支付凭证
4.合同变更或终止的书面通知
5.损失赔偿计算依据
6.法律意见书或律师函
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同,包括但不限于:
未按约定提供承包土地使用权
干涉乙方在承包土地上的正常经营活动
未协助乙方办理相关批准手续
2.乙方违反合同,包括但不限于:
未按约定支付承包金
未合理利用承包土地,造成闲置或浪费
在承包土地上从事违法活动
三、法律名词及解释:
1.荒滩土地:指未经开发利用的沙滩、河滩等地块
2.承包金:乙方为取得荒滩土地使用权而支付给甲方的费用
3.承包期限:乙方取得荒滩土地使用权的时间范围
4.违约行为:违反合同约定的行为
5.损失赔偿:因违约行为导致的直接经济损失赔偿
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权争议:
solution:双方提供土地使用权证明,通过法律途径解决争议。
2.承包金支付问题:
solution:乙方按时支付承包金,如有困难可与甲方协商延期或分期支付。
3.土地开发利用受限:
solution:乙方遵守国家法律法规,如需变更用途或扩大规模,提前与甲方协商并办理相关手续。
4.合同变更或终止:
solution:提前书面通知对方,并根据合同约定办理变更或终止手续。
五、所有应用场景:
1.个人或企业承包荒滩土地进行农业开发
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