荒滩承包合同风险.docx

荒滩承包合同风险

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名/公司名称）

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方：（姓名/公司名称）

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的荒滩土地使用权，乙方愿意承包该荒滩土地进行开发利用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条荒滩土地描述

1.1甲方拥有的荒滩土地位于__________，土地面积为__________平方米。

1.2荒滩土地现状：__________。

第二条承包范围及期限

2.1乙方承包荒滩土地的范围包括：__________。

2.2承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付承包金共计__________元（大写：_______________________元整）。

3.2乙方分期支付承包金，具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付剩余承包金。

第四条承包土地的使用目的和范围

4.1乙方承包荒滩土地的使用目的为：__________。

4.2乙方在使用荒滩土地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在承包期限内对承包土地的合法使用权。

5.2甲方应协助乙方办理与承包土地相关的批准手续。

5.3甲方不得干涉乙方在承包土地上的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定支付承包金。

6.2乙方应合理利用承包土地，不得闲置、浪费土地资源。

6.3乙方在使用承包土地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和终止

7.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。

7.2合同终止后，乙方应立即退出承包土地，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.荒滩土地使用权证明

2.承包土地现状照片

3.承包金支付凭证

4.合同变更或终止的书面通知

5.损失赔偿计算依据

6.法律意见书或律师函

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，包括但不限于：

未按约定提供承包土地使用权

干涉乙方在承包土地上的正常经营活动

未协助乙方办理相关批准手续

2.乙方违反合同，包括但不限于：

未按约定支付承包金

未合理利用承包土地，造成闲置或浪费

在承包土地上从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.荒滩土地：指未经开发利用的沙滩、河滩等地块

2.承包金：乙方为取得荒滩土地使用权而支付给甲方的费用

3.承包期限：乙方取得荒滩土地使用权的时间范围

4.违约行为：违反合同约定的行为

5.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

solution:双方提供土地使用权证明，通过法律途径解决争议。

2.承包金支付问题：

solution:乙方按时支付承包金，如有困难可与甲方协商延期或分期支付。

3.土地开发利用受限：

solution:乙方遵守国家法律法规，如需变更用途或扩大规模，提前与甲方协商并办理相关手续。

4.合同变更或终止：

solution:提前书面通知对方，并根据合同约定办理变更或终止手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业承包荒滩土地进行农业开发

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