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土地租赁合同协议书范本简单(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同协议书范本简单（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体位置、面积、四至等详见附件），土地使用权证号：____________________。

1.2甲方出租土地的用途为：____________________。

1.3甲方应保证出租土地的使用权及地上建筑物、附着物的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账方式每月5日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

4.2乙方应合理使用土地及地上建筑物、附着物，爱护公共设施，确保土地及设施的完好和安全。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

五、维修及保养

5.1甲方负责对出租土地及地上建筑物、附着物进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修和保养费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供土地或地上设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证出租土地的使用权及地上建筑物、附着物的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致土地被司法机关查封、扣押或征收的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

1.2甲方应在租赁期限内保证土地及地上设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏或无法使用的，甲方应在五个工作日内负责修复或更换。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地，如需进入的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

2.2乙方应合理使用土地及地上建筑物、附着物，爱护公共设施，确保土地及设施的完好和安全。如乙方因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修和保养费用。

2.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担全部责任。

3.2中介方应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合同中明确。如中介方未按约定收取中介费的，甲方和乙方有权拒付。

3.3中介方在合同签订后，应积极协助甲方和乙方履行合同义务，如中介方未履行协助义务的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地租赁合同补充协议

3.租赁场地平面图

4.设施维修保养记录

5.法律法规及相关政策文件

6.甲方营业执照复印件

7.乙方营业执照复印件

8.第三方中介资质证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供土地或地上设施

干涉乙方正常经营活动

未履