住房改造组合购房协议书.docVIP

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甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方住房改造组合事宜，达成如下协议：

一、住房改造组合概述

1.2改造房产的具体情况详见附件一《改造房产详情》。

二、购房价格及支付方式

（1）本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付购房款的【百分比】%作为定金，即人民币【金额】元；

（2）剩余购房款人民币【金额】元，乙方应于【日期】前支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应于收到全部购房款之日起【天数】日内，将改造房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方保证交付的改造房产符合附件一《改造房产详情》的描述，且不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对标的房产拥有完全的所有权，且标的房产上不存在任何抵押、担保等权利负担。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和方式支付购房款，并按时接收改造房产。

4.3甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付改造房产或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【金额】元。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【金额】元。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：《改造房产详情》

协议书编号：_______

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

住房改造组合购房协议书

概述：

①本协议旨在明确甲乙双方在住房改造组合购房过程中的权利和义务。

②甲方同意将其名下位于【地址】的住房进行改造，并将改造后的房产出售给乙方。

③乙方同意购买甲方改造后的房产，并按照本协议约定的价格和方式支付购房款。

第一章：定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“标的房产”指甲方名下位于【地址】的住房。

1.1.2“改造房产”指对标的房产进行改造后的房产。

1.1.3“购房款”指甲方出售改造房产给乙方所收取的费用。

1.1.4“过户手续”指将改造房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

1.2协议解释

1.2.1本协议中的和序号仅为方便阅读而设置，不影响协议的解释。

1.2.2本协议中的“包括”和“包括但不限于”表示包含但不限于列举的事项。

1.2.3本协议中的“日”指连续的自然日，不包括法定节假日。

第二章：购房价格及支付方式

2.1购房价格

2.1.1乙方购买改造房产的价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。

2.1.2购房款包括改造房产的转让价格以及与转让相关的税费。

2.1.3购房款不包括乙方办理房产过户手续的费用。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在本协议签订之日起【天数】日内，支付购房款的【百分比】%作为定金，即人民币【金额】元。

2.2.2乙方应于【日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元。

2.2.3乙方支付购房款的方式为银行转账，甲方应提供正规的收款账户信息。

第三章：房产交付及过户

3.1房产交付

3.1.1甲方应于收到全部购房款之日起【天数】日内，将改造房产交付给乙方。

3.1.2甲方交付的改造房产应符合附件一《改造房产详情》的描述。

3.1.3甲方应保证交付的改造房产不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。

3.2过户手续

3.2.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。

3.2.2乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

3.2.3房产过户手续的费用由乙方承担。

第四章：双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方