电子商务市场租赁合同.docx

电子商务市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

鉴于甲方拥有电子商务市场的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的电子商务市场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2租赁物的具体地址：________________。

1.3租赁物的面积：________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为______（转账/现金//等）。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁租赁物仅限于从事电子商务业务，不得从事其他经营活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如一方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事项。

8.2租赁期满后，本合同自行终止。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.电子商务市场租赁合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物现状照片或视频资料

6.保险单据复印件

7.双方授权代表身份证明复印件

8.租赁期内相关维修、改造记录

9.租金支付凭证复印件

10.租赁合同解除或终止协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间交付租赁物。

3.甲方未按约定提供维修服务。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未按约定用途使用租赁物。

6.乙方擅自改变租赁物结构或进行未经批准的改造。

7.乙方未按约定办理保险手续，或保险赔偿不足。

8.双方未按约定协商解决争议，或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.电子商务市场租赁合同：指甲方将其拥有的电子商务市场出租给乙方使用的合同。

2.租赁物：指甲方出租的电子商务市场。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

5.违约金：指一方违