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化工厂土地厂房租赁合同(2024版)
合同编号:__________
化工厂土地厂房租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
注册地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
注册地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其所有的土地及厂房租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的土地及厂房进行生产经营活动,双方经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条土地及厂房
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。
3.3乙方支付租金的方式为转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
银行:____________________
第四条押金
4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁土地及厂房交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证租赁土地及厂房的所有权合法,无任何权利纠纷。
(2)保证租赁土地及厂房符合乙方生产经营需要,符合国家相关法律法规及环保要求。
(3)在租赁期限内,甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
(4)租赁期限届满时,甲方应按照约定条件将租赁土地及厂房交还给乙方。
5.2乙方权利义务:
(1)按照本合同约定支付租金及押金。
(2)合理使用租赁土地及厂房,进行合法生产经营活动,并承担由此产生的各项费用。
(3)遵守国家法律法规,不得从事违法生产经营活动。
(4)租赁期限届满时,乙方应按照约定条件将租赁土地及厂房交还给甲方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。
6.2甲方未按约定提供租赁土地及厂房,或提供的土地及厂房不符合约定条件的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期限内,保证租赁土地及厂房的所有权合法,无任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁土地及厂房的所有权发生纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.甲方保障条款
甲方保证租赁土地及厂房符合乙方生产经营需要,符合国家相关法律法规及环保要求。如因甲方原因导致乙方生产经营活动受到行政处罚或产生环保问题,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方协助条款
甲方应在本合同签订后,协助乙方办理相关生产经营所需的审批、验收等手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开展生产经营活动,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.甲方续租权利条款
租赁期限届满前,如乙方需继续租赁,甲方有权根据市场行情调整租金。如乙方同意新的租金标准,双方可续签租赁合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围条款
乙方应在租赁土地及厂房内开展合法生产经营活动,不得从事违法生产经营活动。如乙方违反此约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方支付租金条款
乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.乙方维护条款
乙方应合理使用租赁土地及厂房,并负责厂房及附属设施的日常维护。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
4.乙方退租条款
租赁期限届满或提前解除合同时,乙方应按照约定条件将租赁土地及厂房交还给甲方。如乙方未按照约定交还土地及厂房,甲方有权采取必要措施收回租赁物,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同的签订过程中,如有第三方中介提供服务,中介费用由甲方承担。如甲方未按约
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