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2024版二手房屋租赁合同书
合同编号:__________
二手房屋租赁合同书
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2甲方出租房屋面积:__________平方米
1.3甲方出租房屋户型:__________室__________厅__________卫
1.4甲方出租房屋设施:__________(具体设施列表)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:__________(具体设施列表或其他相关文件)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证出租房屋的所有权和使用权,确保房屋不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应对出租房屋的安全负责,确保房屋及附属设施符合国家安全标准。如因房屋结构安全问题导致乙方人身损害,甲方应承担全部责任。
1.3甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续,并将相关证件交付乙方。
1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。如甲方违反此约定,乙方有权拒绝支付租金,并有权要求甲方支付违约金。
1.5甲方应在租赁期满后,按照约定退还乙方押金。如甲方无正当理由延迟退还押金,甲方应支付给乙方延迟履行违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定支付租金,如乙方延迟支付租金,乙方应支付给甲方延迟履行违约金。
2.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如乙方损坏房屋及设施,乙方应按市价赔偿。
2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.4乙方在租赁期满后,应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方无正当理由延迟迁离,乙方应支付给甲方延迟履行违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息,并协助甲乙双方办理租赁手续。如第三方中介提供虚假信息,导致甲乙双方产生损失,第三方中介应承担全部责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费,并出具正规发票。如第三方中介拒绝提供发票,甲方和乙方有权拒绝支付中介费。
3.3第三方中介在合同履行过程中,应保持中立立场,不得偏袒任何一方。如第三方中介违反此约定,甲方和乙方有权解除合同,并要求第三方中介支付违约金。
3.4第三方中介应在租赁期满后,协助甲方和乙方办理房屋交接手续。如第三方中介
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