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2024便利店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条租赁property描述

1.1租赁property位于__________，包括但不限于__________（详细描述property的各项设施和条件）。

1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁property，但不得改变其用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁property的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。

4.2乙方负责租赁property内部装修及设施的维护和保养。

4.3租赁期限内，如因甲方原因导致租赁property出现安全隐患，甲方应立即进行整改。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更或解除协议。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后__________日内继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方应保证租赁property具有合法的使用权和处置权，确保乙方在租赁期间能合法使用property。

10.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何形式干扰乙方在租赁property内的业务运营。

10.3甲方在租赁期限内不得提前收回租赁property，除非发生本合同约定的解除情形。

11.甲方义务

11.1甲方应在租赁property内提供必要的设施和条件，确保乙方能够顺利进行业务。

11.2甲方应负责办理租赁property所需的各种审批手续和费用，包括但不限于税费、物业费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围

12.1乙方应在租赁property内从事约定的经营活动，不得从事违法和有损property形象的活动。

12.2乙方应按照甲方提供的设施和条件进行经营，不得擅自改变property的结构和设施。

12.3乙方应在租赁期限内保持property内部整洁和美观，不得影响property的整体形象。

13.乙方义务

13.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

13.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁property内进行违法活动。

13.3乙方在租赁期限内不得将property转租给第三方，除非经甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和责任

14.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁property的媒介服务，不参与合同的履行和权益的分配。

14.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的责任。

14.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。

15.第三方中介的费用和支付

15.1甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用