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工程项目管理ConstructionProjectManagement何清华博士深圳市启行企业管理咨询有限公司上海同济大学工程管理研究所上海营特建设项目管理有限公司

课程主要内容1工程项目管理基本理论2工程项目前期策划与实施规划3组织理论在工程项目实施中的应用4工程项目发包与采购管理5工程项目进度规划与控制6工程项目投资规划与控制7工程项目设计管理

费用管理中的误区（1）—计划阶段业主或高层领导期望：尽快地、简单而又准确地估计项目的费用以最少的费用完成项目实际费用不要超支（如果超支则归咎于计划失误）费用计划部门：尽量扩大费用，为费用控制留有余地尽量压缩费用以获得批准，实施阶段再要求追加这将导致——?项目技术经济分析失去客观依据，影响项目决策?建设成本最小化，不等于项目盈利最大

费用管理中的误区（2）—实施阶段l简单的费用控制—把实际发生费用与计划值进行比较l费用控制与进度控制的脱节—费用的度量不能反映进度的情况l懒于估计项目完成时的实际费用（总投资预测）—需要大量的工作量

费用管理的概念费用管理/控制就是在整个项目的实施过程中，定期的、经常性的收集项目的实际费用数据，进行费用计划值（目标值）和实际值的动态比较分析（包括总目标和分目标等多层次的比较分析），进行费用预测，如发现偏差，及时采取纠偏措施（包括组织、管理、合同、经济、技术等综合措施），以使项目的费用目标尽可能好地实现。

费用管理工作流程

费用管理系统的五个环节

费用管理的性质不单纯是项目财务方面的工作；不单纯是项目经济方面的工作；项目费用管理工作包括组织、管理、经济、合同、技术等多方面。

项目费用管理与项目成本核算的比较名称项目费用管理项目管理的一部分工作费用管理工程师项目成本核算财务领域工作性质从事工作人员工作时间范畴财务人员从项目决策阶段开始，至与项目有关的全部合同终止在项目实施过程中积累数据，在项目完成后作项目核算工作方法论需要的知识工作目标动态控制原理基本建设财务的方法技术、经济、管理、合同、财务组织实际投资投资目标值计算实际总投资，并作实际投资分析

项目前期控制投资/费用的意义对项目经济性影响的程度设计准备方案设计100%95%资金累计曲线初步设计（技术设计）75%施工图设计1施工图设计235%25%施工部分尚余的设计、发包10%竣工1/41/23/4

长期以来，我国设计单位的设计人员对工程造价考虑较少，设计人员经济观念淡薄，“肥梁、胖柱、深基础”等现象多有发生。工程设计单位的现状：任务重，时间紧，无暇认真进行方案和技术的经济分析。在设计阶段，应采用科学地理论方法加强经济论证，对设计方案进行优化选择，不仅从技术上，更重要的是从技术与经济相结合的角度，进行充分地论证。方案的比选时，采用成本――效益分析方法。在满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标选择设计方案。设计方案确定后，可采用价值工程方法，千方百计降低工程投资，实现建设项目最佳经济效益，社会效益和环境效益。

全过程投资管理各阶段工作分析招投标阶段施工阶段前期设计阶段意义大大中一般问题/难点中成熟市场竞争造价审核方法技术经济价值工程

建设项目投资控制的内涵经济工作工作性质管理工作技术工作设计准备组织措施技术措施经济措施合同措施设计控制措施控制过招投标投资控制程施工动用前准备总原则：一次投资的节约与项目全寿命周期费用的系统思考

费用管理的工作目录以一个建设工程项目为例,分析在项目实施各个阶段项目费用管理/控制的主要工作目录.

建设项目投资/费用管理的工作目录(1)2.1设计准备阶段的投资控制2101在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析、论制项目总投资切块、分解的初步规划分析总投资目标实现的风险，编制投资风险管理的初步方案21042105210621072108编制设计任务书中有关投资控制的内容对设计方案提出投资评价建议根据选定的方案审核项目总投资估算编制设计阶段资金使用计划并控制其执行编制各种投资控制报表和报告

3.1设计阶段的投资控可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析、论证根据方案设计，审核项目总估算，供业主方确定投资目标参考，并基于优化方案协助业主对估算作出调整3103编制项目总投资切块、分解规划，并在设计过程中控制其执行；在设计过程中若有必要，及时提出调整总投资切块、分解规划的建议310431053106审核项目总概算，在设计深化过程中严格控制在总概算所确定的投资计划值中，对设计概算作出评价报告和建议根据工程概算和工程进度表，编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行，必要时，对上述计划提出调整建议从设计、施工、材料和设备等多方面作必要的市场调查分析和技术经济比较论证，并提出咨询