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租房合同提前退房违约规定

租房合同提前退房违约规定

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

一、提前退房通知

1.乙方如需提前解除主合同，应至少提前【通知期限】日以书面形式通知甲方。

2.甲方在收到乙方提前退房通知后，应尽快与乙方协商解决提前退房的相关事宜。

二、违约金

1.乙方提前退房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付的租金中未使用部分的两倍。

2.乙方应在提前退房通知中约定的退房日期前，将违约金支付给甲方。

三、租金结算

1.乙方提前退房，甲方有权根据实际租赁期限与乙方结算租金。

2.乙方提前退房，甲方应在扣除违约金后，将剩余租金无息退还给乙方。

四、房屋状态

1.乙方提前退房，应将租赁房屋恢复至租赁时的状态，保持房屋及室内设施完好无损。

2.乙方提前退房，甲方有权对租赁房屋进行检查，如发现房屋或室内设施有损坏，乙方应承担修复费用。

五、其他

1.本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：【签订日期】

房屋租赁合同提前退房违约规定

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

概述：

本协议旨在明确乙方在主合同规定租赁期限届满前解除租赁关系的相关条款，包括提前退房的通知、违约金的支付、租金结算、房屋状态保持、变更和终止条款等内容（①明确协议目的；②规定双方权责；③保障双方合法权益）。

一、提前退房通知

1.1通知期限

1.1.1乙方如需提前解除主合同，应至少提前【通知期限】日以书面形式通知甲方。

1.1.2通知应包括乙方的姓名、联系方式、租赁房屋的地址以及预计的退房日期。

1.1.3通知应以挂号信、快递或电子邮件等可追踪的方式发送，确保甲方能够及时收到。

1.2甲方回应

1.2.1甲方在收到乙方提前退房通知后，应在【回应期限】日内与乙方确认收到通知，并尽快与乙方协商解决提前退房的相关事宜。

1.2.2甲方有权要求乙方提供合理的提前退房理由。

1.3法律效力

1.3.1乙方的提前退房通知一旦被甲方确认，即具有法律效力，双方应按照本协议的条款执行。

1.3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变提前退房的日期。

二、违约金

2.1违约金计算

2.1.1乙方提前退房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付的租金中未使用部分的两倍。

2.1.2违约金的计算不包括乙方已支付的押金。

2.2违约金支付

2.2.1乙方应在提前退房通知中约定的退房日期前，将违约金支付给甲方。

2.2.2乙方未按时支付违约金，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除。

2.3违约金免除

2.3.1在特定情况下，如乙方因不可抗力原因提前退房，双方可协商免除或减少违约金。

2.3.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、突发疾病等，乙方需提供相关证明材料。

三、租金结算

3.1租金计算

3.1.1乙方提前退房，甲方有权根据实际租赁期限与乙方结算租金。

3.1.2结算的租金应扣除乙方已支付的租金和违约金。

3.2租金退还

3.2.1乙方提前退房，甲方应在扣除违约金后，将剩余租金无息退还给乙方。

3.2.2退还的租金应在乙方完成房屋交接后的【退还期限】日内支付。

3.3其他费用

3.3.1乙方提前退房，应承担与租赁房屋相关的合理费用，如物业管理费、水电费等。

3.3.2乙方应在退房前结清所有未付费用。

四、房屋状态

4.1房屋保持

4.1.1乙方提前退房，应将租赁房屋恢复至租赁时的状态，保持房屋及室内设施完好无损。

4.1.2乙方应负责房屋的清洁工作，包括但不限于地板、墙面、窗户等。

4.2房屋检查

4.2.1乙方提前退房，甲方有权对租赁房屋进行检查，以确认房屋及室内设施的状态。

4.2.2如发现房屋或室内设施有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3损坏赔偿

4.3.1乙方应赔偿因使用不当造成的房屋或室内设施的损坏。

4.3.2赔偿金额应由双方根据损坏程度和市场价格协商确定。

五、变更和终止

5.1变更协议

5.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

5.1.2任何修改或补充的内容均不得与本协议的基本原则相抵触。

5.2终止协议

5.2.1在本协议期限内，如一方严重违反本协议的条款，另一方有权终止本协议。

5.2.2终止协议的一方应提前通知对方，并按照本协议的条款执行。

六、保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在租赁期间及租赁关系终止后，对对方的商业秘