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房地产买卖契约合同6篇

篇1

房地产买卖契约合同是指双方当事人在一定法定条件下，就房地产的交易双向达成意向的一种约定。房地产买卖契约合同是家庭买卖契约合同的一种，也是最常见的一种合同形式。其签订是为了保证买卖双方的合法权益，规范双方的行为，保证交易的顺利进行。

第一章总则

第一条为确认卖方将其所有权可分割部分的房屋或房地产（以下简称“此物”）无担保义务或转让争议，买方愿意依据甲、乙双方友好合作，签订此合同。

第二条根据当事人在此物的具体交易情况，买方同意按照以下约定，向卖方支付购房款，卖方在收到购房款后将此物转让给买方，买方取得此物合法所有权，并获得所有不动产权益。以下详述收购事宜：

1.买方购房款总额为______元，首期支付______元，最后支付______元。

2.买方支付首期款的日期为_____(日期)日前。

3.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。

4.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。

5.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。

6.买方支付最后的余款的日期为_____(日期)前。

第三条本合同的签订和履行应当遵守国家法律法规，以及当地政府对房地产交易的调控政策。双方应当真诚信守，依照本合同的约定履行各自义务，维护正当权益。

第四条买方应于合同签署的第__天内，向卖方支付首付款______元，否则视为买方违约，卖方具有解除本合同的权利，解除合同后买方应向卖方支付违约金______元。

第五条本合同签订后不可撤销，只能经过卖方书面同意方可变更或解除。

第六条若买方有其他协议需要变更或添加的，双方根据合同约定，得进行协商修改，但变更协议不得违背法律规定且应签字确认。每一次合同修改都要记载变更情况，签字确认方可生效。

第七条买方同意按本合同约定的时间向卖方支付全部款项，并提供相应凭证，证明根据约定时间内完成首付的交易行为。

第八条若买方无法按约定付款，买卖双方应当根据当地政府相关政策进行调解或解决，并对相关违约或争议纠纷承担相应法律责任。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同供买卖双方各自存留1份，具有同样法律效力。

第十条本合同争议应当协商解决。在协商不成的情况下，双方应当将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条本合同内容如有未尽之处，由双方协商解决。本合同每一条款都是有效的，其余部分无效的，不影响本合同的有效性和各项约定实施。

卖方：______签字（盖章）_____年___月___日

买方：______签字（盖章）_____年___月___日

房地产买卖契约合同

参见总则

房地产买卖契约合同是在购房交易中必不可少的一份合同文件，它是确保买卖双方权益的一份重要法律文件。在签订合同之前，双方应该充分了解合同的内容和约定，确保双方的权益不受损失。希望本合同文档能够帮助双方更好地达成合作协议，顺利完成交易。

篇2

房地产买卖契约合同是买卖双方签订的一种法律文件，规定了房屋买卖的各项条件和权利义务。在房地产交易中，买卖双方必须签订买卖合同，以确保交易的合法和安全进行。本文将介绍房地产买卖契约合同的内容、签订要点和注意事项。

一、房地产买卖契约合同的内容

1.买卖双方的基本信息：买方和卖方双方的姓名、身份证件号码、地址等基本信息

2.房屋信息：房屋的地址、产权状况、面积、用途等房屋信息

3.价格及支付方式：房屋的总价、首付款、中间款和尾款的支付时间和方式

4.过户及交付日期：约定房屋过户的时间和地点，交付日期及方式

5.税费与费用：买卖双方所需承担的税费和费用，包括印花税、契税、中介费等

6.权利义务：买卖双方在交易中的权利和义务，包括交付房屋的义务、解约的条件等

7.违约责任：买卖双方因违约造成的责任及赔偿方式

8.其他约定：双方在交易中其他需要特别约定的事项

二、房地产买卖契约合同的签订要点

1.书面形式：房地产买卖契约合同必须以书面形式签订，且需双方签字盖章才有效

2.主动了解房屋情况：买方在签订合同前应仔细了解房屋的产权情况、抵押情况、房屋质量等重要信息

3.法律风险披露：卖方有义务向买方披露房屋可能存在的法律风险，如封闭附属设施，房屋质量问题等

4.合同条款明确：买卖合同的条款应明确、具体，避免模糊、含糊的表述

5.费用和税费分清：买卖双方需清楚各自需要承担的税费和费用，避免产生纠纷

6.合同保留：双方应妥善保管好签订的合同，以备日后维权使用

三、房地产买卖契约合同的注意