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2024万达商场店铺租赁合同范本
合同编号:__________
万达商场店铺租赁合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、店铺基本信息
1.1店铺地址:__________
1.2店铺面积:__________平方米
1.3店铺现状:__________
1.4店铺用途:__________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、店铺使用及管理
4.1乙方应按照店铺的现状进行使用,不得擅自改变店铺的结构和用途。
4.2乙方应遵守甲方的各项管理制度,包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。
4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业等费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
5.2甲方未按约定提供店铺的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证店铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权,如因甲方原因导致店铺无法正常使用的,甲方应承担相应的违约责任。
说明:甲方作为店铺的所有人,应对店铺的权属和使用情况有清晰的认知和合法的处置权,确保店铺在租赁期间可以正常使用。
1.2甲方应保证店铺在租赁期间的安全和消防设施的正常运行,如因甲方原因导致安全事故的,甲方应承担相应的法律责任。
说明:甲方作为店铺的所有人,应对店铺的安全和消防设施进行定期的检查和维护,确保其在租赁期间可以正常运行。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故进入店铺干扰乙方的经营。
说明:甲方作为店铺的所有人,应尊重乙方的经营自主权,不得无故干涉乙方的经营活动,确保乙方的正常经营。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用店铺,不得擅自改变店铺的结构和用途。
说明:乙方作为租赁方,应按照合同约定的用途使用店铺,不得擅自改变店铺的结构和用途,以免影响店铺的使用效果和安全性。
2.2乙方应遵守甲方的各项管理制度,包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。
说明:乙方作为租赁方,应遵守甲方的各项管理制度,确保店铺的经营活动符合甲方的要求,同时也可以保障乙方自身的权益。
2.3乙方应按时支付租金,如乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同。
说明:乙方作为租赁方,应按时支付租金,如乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,保障甲方的权益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性,如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。
说明:第三方中介作为信息的提供方,应对其提供的信息进行核实,确保其真实性和准确性,以免误导甲方或乙方,导致损失。
3.2第三方中介应保证其服务的专业性和公正性,如因第三方中介服务不规范导致甲方或乙方损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。
说明:第三方中介作为服务的提供方,应具备专业的服务能力和公正的服务态度,确保其服务能够满足甲方和乙方的需求,同时也可以保障甲方和乙方的权益。
一、附件列表:
1.店铺所有权证明文件
2.店铺现状图片及资料
3.租赁合同附件
4.租金支付证明文件
5.店铺使用和管理的规章制度
6.安全消防设施检查报告
7.乙方经营许可证明文件
8.第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供店铺
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