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2024版房地产开发代建合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

1.6项目开发周期：__________

二、甲方权利与义务

2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于：

（1）项目可行性研究报告；

（2）项目用地规划许可证；

（3）项目建筑设计方案；

（4）项目投资预算；

（5）其他与项目有关的法律法规要求的文件。

2.2甲方应按照约定向乙方支付代建费用及乙方垫付的费用。

2.3甲方应协助乙方办理项目审批、验收等手续。

2.4甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。

2.5甲方应承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致项目损失的风险。

三、乙方权利与义务

3.1乙方应根据甲方提供的项目资料，编制项目施工图设计文件，并负责项目施工图设计文件的报批工作。

3.2乙方应按照约定时间和质量要求完成项目施工。

3.3乙方应负责项目施工期间的安全管理，确保施工安全。

3.4乙方应协助甲方办理项目审批、验收等手续。

3.5乙方应按照约定向甲方支付代建费用及乙方垫付的费用。

3.6乙方不得擅自改变项目性质、规模、设计方案等。

四、合同价格

4.1双方确认，本项目的代建费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方垫付的费用包括但不限于：__________。

4.3甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付代建费用及乙方垫付的费用。

五、合同履行期限

5.1项目施工期限为：__________个月。

5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代建费用及乙方垫付的费用。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间向乙方支付代建费用及乙方垫付的费用的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间和质量要求完成项目施工的，应承担甲方因此造成的损失。

6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方指定材料供应商

甲方有权指定项目所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方认为甲方指定的供应商不符合质量要求，乙方有权提出异议，并由甲方重新指定。

2、甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目质量符合约定要求。甲方行使监督权时，乙方应提供必要的便利条件。

3、甲方调整权

甲方在本项目施工过程中，有权根据实际情况对项目设计方案进行调整。若调整导致费用增加，甲方应承担相应费用。

4、甲方终止权

甲方在项目施工过程中，如发现乙方严重违约或存在安全隐患，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求采取措施消除安全隐患，并承担因此产生的费用。

5、甲方解除合同权

甲方在项目施工过程中，如发现乙方严重违约或存在安全隐患，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求采取措施消除安全隐患，并承担因此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方质量承诺

乙方承诺本项目施工质量符合国家法律法规及行业标准，若项目验收不合格，乙方愿意承担重新施工的所有费用。

2、乙方进度保证

乙方保证按照合同约定的工期完成项目施工。若乙方原因导致工期延误，乙方应按照甲方要求支付违约金。

3、乙方保密义务

乙方应对项目相关的商业秘密和知识产权保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。

4、乙方安全生产责任

乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，加强施工现场安全管理，确保施工安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方项目交底

乙方应在项目开始前，向甲方提供项目施工组织设计、施工方案、质量安全措施等文件，并进行项目交底。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及