房屋改善施工合同.docx

房屋改善施工合同

合同编号：__________

鉴于乙方具备相关资质，具备完成该工程的实力和能力；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就工程的施工事宜达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程质量标准：__________

乙方应按甲方的要求，完成上述工程。

二、合同价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方收到预付款后应按合同约定的进度开始施工。

2.3工程进度款支付：甲方应按照乙方提交进度报告的实际情况，支付相应的进度款。

2.4工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程结算报告及发票，甲方在核实无误后支付剩余款项。

三、施工期限

3.1乙方应按合同约定的施工内容、工程规模和工程预算，保证工程在__________内完成。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应按合同约定提供相应的保修服务。

五、违约责任

5.1乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：工程设计方案、工程预算明细表、施工进度计划等。

一、附件列表：

1.工程设计方案

2.工程预算明细表

3.施工进度计划

4.工程验收标准

5.乙方资质证明文件

6.工程变更记录

7.付款凭证

8.工程保修条款

9.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定标准等。

2.甲方未按约定时间支付工程款或拒绝支付工程款。

3.甲方未提供乙方施工所需的现场、资料等，导致工程无法正常进行。

4.乙方未按合同约定进行施工，包括但不限于使用不合格材料、施工工艺不符合要求等。

5.双方未按合同约定进行协商、沟通，导致工程进度受阻或工程质量问题无法及时解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有工程地点的房产权益的人或单位。

2.乙方：指承担工程施工的法人或其他组织。

3.工程：指甲方委托乙方进行的位于工程地点的改善施工。

4.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

5.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项，用于乙方的施工准备。

6.进度款：指甲方根据乙方提交进度报告支付的款项。

7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

8.滞纳金：指甲方未按约定时间支付工程款应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方应及时沟通，乙方应采取措施加快施工进度，甲方应提供必要支持。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应按照合同约定进行施工，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

3.付款纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定的付款方式及时支付款项，如有争议可协商解决或依法解决。

4.合同变更：

解决办法：双方应协商一致，签订书面变更协议，并注明变更内容、时间和双方责任。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房产并需要对工程地点进行改善施工的情形。

2.适用于乙方具备相关资质并愿意承担工程施工的情形。

3.适用于双方希望通过合同明确工程内容、价格、期限等事项，确保工程顺利进行。

4.适用于需要双方明确违约行为及违约责任，保障双方权益的情形。

5.适用于需要双方明确附件内容，包括设计方案、预算表、进度计划等，以便于施工管理和监督。