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房屋改善施工合同
合同编号:__________
鉴于乙方具备相关资质,具备完成该工程的实力和能力;
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就工程的施工事宜达成如下协议:
一、工程内容
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程预算:__________
1.5工程质量标准:__________
乙方应按甲方的要求,完成上述工程。
二、合同价格及支付方式
2.1双方经协商一致,确定本工程的合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲方支付工程预付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方收到预付款后应按合同约定的进度开始施工。
2.3工程进度款支付:甲方应按照乙方提交进度报告的实际情况,支付相应的进度款。
2.4工程完成后,乙方应向甲方提交完整的工程结算报告及发票,甲方在核实无误后支付剩余款项。
三、施工期限
3.1乙方应按合同约定的施工内容、工程规模和工程预算,保证工程在__________内完成。
3.2乙方如因特殊情况需延长工期,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可延长。
四、工程质量及保修
4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工,保证工程质量。
4.2工程验收合格后,乙方应按合同约定提供相应的保修服务。
五、违约责任
5.1乙方如未按合同约定完成工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。
5.2甲方如未按约定时间支付工程款,应向乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:__________。
六、争议解决
6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且款项结清之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:工程设计方案、工程预算明细表、施工进度计划等。
一、附件列表:
1.工程设计方案
2.工程预算明细表
3.施工进度计划
4.工程验收标准
5.乙方资质证明文件
6.工程变更记录
7.付款凭证
8.工程保修条款
9.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定完成工程,包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定标准等。
2.甲方未按约定时间支付工程款或拒绝支付工程款。
3.甲方未提供乙方施工所需的现场、资料等,导致工程无法正常进行。
4.乙方未按合同约定进行施工,包括但不限于使用不合格材料、施工工艺不符合要求等。
5.双方未按合同约定进行协商、沟通,导致工程进度受阻或工程质量问题无法及时解决。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有工程地点的房产权益的人或单位。
2.乙方:指承担工程施工的法人或其他组织。
3.工程:指甲方委托乙方进行的位于工程地点的改善施工。
4.合同总价:指双方约定的完成工程所需支付的总金额。
5.预付款:指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项,用于乙方的施工准备。
6.进度款:指甲方根据乙方提交进度报告支付的款项。
7.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
8.滞纳金:指甲方未按约定时间支付工程款应支付给乙方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方应及时沟通,乙方应采取措施加快施工进度,甲方应提供必要支持。
2.工程质量问题:
解决办法:乙方应按照合同约定进行施工,甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。
3.付款纠纷:
解决办法:双方应按照合同约定的付款方式及时支付款项,如有争议可协商解决或依法解决。
4.合同变更:
解决办法:双方应协商一致,签订书面变更协议,并注明变更内容、时间和双方责任。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方拥有房产并需要对工程地点进行改善施工的情形。
2.适用于乙方具备相关资质并愿意承担工程施工的情形。
3.适用于双方希望通过合同明确工程内容、价格、期限等事项,确保工程顺利进行。
4.适用于需要双方明确违约行为及违约责任,保障双方权益的情形。
5.适用于需要双方明确附件内容,包括设计方案、预算表、进度计划等,以便于施工管理和监督。
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