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2024版二手房买卖协议范文

合同编号：__________

二手房买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（结构）、建筑面积为_______平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________（如：住宅、商业等）；

1.5甲方出售房屋的原因：____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担；

3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方在居住过程中发现质量问题，甲方应负责维修；

4.2甲方应保证该房屋在过户前的各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或更换。

第五条违约责任

5.1甲方如未按本协议约定的时间、金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%；

5.2乙方如未按本协议约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任；

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料；

1.3甲方责任：如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任；

1.4甲方承诺：甲方保证该房屋在过户前的税费已结清，如因税费问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房价款，否则应承担违约责任；

2.2乙方责任：如乙方未按本协议约定的时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%；

2.3乙方承诺：乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的维修、管理等相关费用；

2.4乙方义务：乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明材料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意按照法律法规规定及行业惯例支付中介费用，中介费用为房价款的__%；

3.2中介责任：中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的法律责任；

3.3中介服务内容：中介应协助双方办理过户手续，提供必要的法律咨询等服务；

3.4中介义务：中介应在协议签订后，按照约定时间协助双方完成过户手续。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同正式文本

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋钥匙交付凭证

9.维修管理费用支付凭证

10.中介服务费用支付凭证

11.中介资质证明文件

12.贷款手续相关文件

13.房屋过户证明文件

14.房屋所有权转移证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付房价款，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.甲方未保证房屋在过户前的税费已结清，视为违约。

5.甲方未保证房屋不存在任何质量问题，视为违约。

6.乙方未按约定时间支付违约金，视为违约。

7.中介未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。

8.中介