购房合同格式样本.docx

购房合同格式样本

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋平面图

5.购房款支付凭证

6.收款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.购房合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖达成的协议。

2.房屋：指甲方持有的，位于特定地址的，具有特定结构和面积的建筑物。

3.购房款：指乙方支付给甲方的，用于购买房屋的货币金额。

4.交付：指甲方将房屋及相关证件移交给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方持有房屋并愿意出售。

2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。

3.双方就房屋买卖达成一致。

4.双方签订购房合同并履行合同义务。

5.房屋交付、过户及售后服务。

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

1.3房屋面积：实际建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米；

1.4房屋现状：该房屋现有状况为____（如：毛坯、简装、精装等）；

1.5房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）；

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币____元整；

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1双方约定，自乙方支付完毕全部购房款之日起____个工作日内，甲方将该房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

第四条违约责任

4.1甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金；

4.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金；

4.3双方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房屋验收单

4.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付全部购房款。

3.双方未按约定履行合同：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定的条款执行，包括但不限于交付房屋、支付购房款等。

三、法律名词及解释：

1.购房合同：指甲方作为房屋的合法所有者，与乙方达成的关于购买房屋的协议。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约