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购房合同格式样本
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋结构图
4.房屋平面图
5.购房款支付凭证
6.收款凭证
7.过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间支付购房款,认定为违约行为。
3.甲方提供的房屋存在质量问题,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.购房合同:指甲方(卖方)与乙方(买方)就房屋买卖达成的协议。
2.房屋:指甲方持有的,位于特定地址的,具有特定结构和面积的建筑物。
3.购房款:指乙方支付给甲方的,用于购买房屋的货币金额。
4.交付:指甲方将房屋及相关证件移交给乙方的行为。
5.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:甲方应支付违约金,并尽快交付房屋。
2.乙方未按约定时间支付购房款:
解决办法:乙方应支付违约金,并尽快支付购房款。
3.房屋存在质量问题:
解决办法:甲方应负责修复或赔偿。
五、所有应用场景:
1.甲方持有房屋并愿意出售。
2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。
3.双方就房屋买卖达成一致。
4.双方签订购房合同并履行合同义务。
5.房屋交付、过户及售后服务。
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.2房屋产权情况:甲方保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
1.3房屋面积:实际建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米;
1.4房屋现状:该房屋现有状况为____(如:毛坯、简装、精装等);
1.5房屋所有权证号:____________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币____元整(大写:____________________元整);
(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为定金;
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民币____元整;
2.3乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。
第三条交付及过户
3.1双方约定,自乙方支付完毕全部购房款之日起____个工作日内,甲方将该房屋的所有权转移给乙方;
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;
3.3房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后签署《房屋验收单》。
第四条违约责任
4.1甲方逾期交付房屋的,应按逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金;
4.2乙方逾期支付购房款的,应按逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金;
4.3双方未按约定履行本合同的,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止;
6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋现状照片
3.房屋验收单
4.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方。
2.乙方逾期支付购房款:指合同约定的付款日期届满后,乙方未能按照约定支付全部购房款。
3.双方未按约定履行合同:指合同双方在履行合同过程中,未能按照约定的条款执行,包括但不限于交付房屋、支付购房款等。
三、法律名词及解释:
1.购房合同:指甲方作为房屋的合法所有者,与乙方达成的关于购买房屋的协议。
2.定金:指乙方为表明购买诚意,按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。
3.过户手续:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4.违约
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