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高端科技人才公寓租赁协议

合同编号：__________

高端科技人才公寓租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有高端科技人才公寓的出租权，乙方为租赁该公寓，经双方友好协商，特订立本租赁协议，共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的配套设施清单

3.乙方身份证复印件

4.乙方工作证明复印件

5.租金支付证明（如银行转账记录）

6.押金收据

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁房屋及配套设施

未按约定时间退还押金

提前解除合同未通知乙方

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及配套设施，造成损坏

转租、转借或用于其他经营活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。

2.问题：房屋及配套设施损坏

解决办法：甲方负责维修正常使用造成的损坏；乙方负责维修或赔偿使用不当造成的损坏。

3.问题：甲方未按约定时间退还押金

解决办法：提醒甲方及时退还，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。

4.问题：合同争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.高端科技人才租赁公寓

2.企业为员工提供住宿福利

3.个人租赁公寓居住

4.短期租赁公