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城中村租约规定

合同编号：__________

城中村租约规定

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于城中村的房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。

2.2乙方支付租金时，应通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户银行：________________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修与保养，确保房产及附属设施的安全与正常使用。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护与清洁。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件一：房产具体情况

（此处附上房产的具体地址、面积、结构等信息）

一、附件列表：

1.房产具体情况

2.租赁物业的相关照片

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.银行账号信息证明文件

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金，且未与甲方协商一致延后支付。

2.乙方未按约定使用房产及附属设施：指乙方在使用房产及附属设施时，存在故意损坏、不合理使用等行为。

3.甲方未按约定进行维修与保养：指甲方在租赁期间未对房产及附属设施进行必要的维修与保养，导致房产及附属设施无法正常使用。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自解除合同。

5.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可依法保留追究违约责任的权利。

2.乙方损坏房产及附属设施：

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可依法保留追究违约责任的权利。

3.甲方未按约定进行维修与保养：

解决办法：提醒甲方履行维修与保养义务，如甲方仍不履行，可依法保留追究违约责任的权利。

4.甲方提前解除合同：

解决办法：要求甲方承担违约责任，并依法要求赔偿因此造成的损失。

5.乙方提前解除合同：

解决办法：要求乙方支付违约金，并依法要求赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或