标准房屋买卖贷款合同.docx

标准房屋买卖贷款合同

合同编号：__________

一、合同方信息

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：________________

丙方名称：____________________

丙方地址：____________________

丙方联系人：__________________

丙方联系电话：________________

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：______________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.2房屋产权及交付

乙方保证其对上述房屋拥有完全、合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。

乙方应在签署本合同后______日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。

三、贷款金额与还款

3.1贷款金额

甲方向丙方申请贷款，用于购买乙方所售房屋。贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

甲方按照丙方规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。

四、房屋买卖价格与支付

4.1房屋买卖价格

双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2支付方式

甲方应在本合同签署后______日内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

剩余房款甲方通过丙方贷款支付，贷款发放后，甲方应按照还款计划进行还款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的______%。

5.2甲方未按照约定时间支付首付款或贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、房屋过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同复印件

6.房屋买卖合同复印件

7.房屋交付确认书

8.房屋过户证明复印件

9.还款计划表

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付首付款或贷款的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准的，视为违约。

3.丙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式进行还款的，视为违约。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.首付款：指甲方在购买房屋时，一次性支付给乙方的部分房款。

3.贷款：指丙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的资金。

4.还款：指甲方按照约定的方式和时间，向丙方支付贷款本金和利息的行为。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无法按时支付首付款或贷款。

解决办法：甲方应提前与乙方和丙方沟通，协商延期支付或寻求其他融资途径。

2.问题：乙方无法按时交付符合质量标准的房屋。

解决办法：乙方应按照合同约定，确保房屋质量符合标准，如有问题，应及时整改。

3.问题：丙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式进行还款。

解决办法：丙方应按照合同约定，按时发放贷款并按照约定方式进行还款，如有问题，应及时与甲方和乙方沟通协商。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房

2.企业购买办公用房

3.投资购买rentalproperty

4.其他经双方协商一致的房屋买卖贷款业务。