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2024版酒店商铺正规租赁合同范本
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置：位于__________的__________（楼层/房间号）。
1.2商铺面积：__________平方米。
1.3商铺用途：乙方经营__________（经营项目）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为__________（现金/转账//）。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。
4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行操作，如有损坏，乙方承担维修费用。
4.3乙方经营活动产生的税费由乙方自行承担。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止本合同。如一方违约，应支付给对方违约金，违约金为租金总额的__________%。
5.2租赁期满后，本合同自动终止。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。
6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。
6.3双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：
__________年__________月__________日
附件：商铺平面图
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方权利和义务
1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于消防、卫生、安全等相关证照和设施设备。
1.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的设施设备正常运行。
1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。
2、租金调整条款
2.1如因市场行情变化或政策调整导致租金成本上升，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。
2.2租金调整方式为：每平方米租金上调__________元，具体调整金额以甲方实际成本为准。
3、优先购买权
3.1如甲方出售商铺，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后一个月内行使优先购买权。
3.2乙方行使优先购买权时，有权对商铺进行实地查看、评估和谈判。
3.3乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售商铺。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方经营范围
1.1乙方应在租赁期间按照约定的经营范围进行经营，不得经营违法和国家明令禁止的项目。
1.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2、品牌和知识产权
2.1乙方应在租赁期间保证所经营的品牌和产品符合国家相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。
2.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的法律责任。
3、商业信誉和形象
3.2乙方如因经营不善导致信誉形象受损，应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1、中介费用
1.1本合同涉及的租赁事宜如有中介参与，中介费用由甲方和乙方协商承担。
1.2中介费用包括但不限于：中介服务费、咨询费、谈判费等。
2、中介的职责和义务
2.1中介应客观、公正地介绍甲乙双方的情况，提供真实、准确的信息。
2.2中介应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。
2.3中介不得干预甲乙双方的正常经营活动和合同履行。
3、中介解除合同条款
3.1如中介在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方解除合同，中介应承担相应的责任。
3.2甲乙双方均有权解除与中介的合同，并追究其法律责任。
一、附件列表：
1.商铺平面图
2.商铺设施设备清单
3.商铺经营许可证
4.商铺安全评估报告
5.商铺消防验收报告
6.甲方和乙方之间的沟通记录
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