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宾馆出租注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.2乙方同意承租该房产，并按照本合同的约定支付租金。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合同的约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责维修该房产及附属设施的正常使用，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）不可抗力导致的损坏。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并书面确认。

5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房产的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租金支付证明

4.维修请求单

5.违约金计算公式

6.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产：指甲方未能按照合同约定的时间和条件提供乙方租赁的房产。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和数额支付租金。

3.乙方未合理使用房产及附属设施：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的方式使用房产及其附属设施，造成损坏或其他影响甲方权益的行为。

4.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，未经对方同意，单方面解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：如房产证丢失或未办理，应及时办理或寻找其他证明房产所有权的相关文件。

2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期后收取滞纳金。

3.维修问题：如房产及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

4.提前解除合同问题：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并书面确认。

五、所有应用场景：

1.宾馆出租：适用于宾馆业者将自有房产出租给其他经营者使用。

2.办公室出租：适用于企业或个人将自有办公室出租给其他企业或个人使用。

3.商业店铺出租：适用于商业街、购物中心等将店铺出租给商家经营。

4.住宅出租：适用于房东将自有住宅出租给租客居住。

5.厂房出租：适用于工厂或企业将自有厂房出租给其他生产企业使用。