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二手车位销售契约
合同编号:__________
二手车位销售契约
卖方:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:_______________
4.联系电话:_______________
买方:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:_______________
4.联系电话:_______________
第一条车位的描述
1.1车位的位置:________________
1.2车位的面积:_______________
1.3车位的所有权:卖方保证该车位为其合法所有,并具有该车位的所有权和处置权。
第二条交易价格
2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内,将上述车位的购买价格支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将该车位交付给买方。
3.2买方应自该车位交付之日起,按照该车位的物业管理规定,承担该车位的物业管理费用。
3.3买方应自该车位交付之日起______个工作日内,依法办理该车位的过户手续。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证该车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2卖方应在该车位交付后,协助买方办理该车位的产权登记手续。
4.3买方应按照本合同约定的价格购买该车位,并按时支付购买价格。
4.4买方应自该车位交付之日起,承担该车位的物业管理费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。
5.2卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位的,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。
5.3买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):
________________
营业执照号:
________________
法定代表人(或授权代表):
________________
签字:
买方(盖章):
________________
营业执照号:
________________
法定代表人(或授权代表):
________________
签字:
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.车位所有权证明文件
2.卖方和买方的营业执照复印件
3.卖方和买方的法定代表人身份证明文件
4.该车位的物业管理规定
5.该车位的产权登记申请表
6.合同履行过程中可能需要的其他文件
二、违约行为及认定:
1.卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。
2.买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。
3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。
三、法律名词及解释:
1.二手车位:指已经购买并使用过,再次进行买卖的车位。
2.所有权:指对车位占有、使用、收益和处分的权利。
3.过户手续:指将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
4.物业管理费用:指车位在使用过程中,需要支付的维护、管理、清洁等费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方无法按照约定时间交付车位:买方可以与卖方协商延期交付,或者要求卖方承担违约金。
2.买方无法按照约定时间办理过户手续:买方可以与卖方协商延期过户,或者要求卖方承担违约金。
3.车位存在权利瑕疵:买方可以要求卖方解除合同,并双倍返还已支付的购买价格。
4.遇到其他合同履行问题:双方可以协商解决,无法协商解决的,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.卖方想要出售二手车位
2.买方想要购买二手车位
3.双方需要明确双方的权利义务,保障交易安全
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