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二手车位销售契约

合同编号：__________

二手车位销售契约

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

第一条车位的描述

1.1车位的位置：________________

1.2车位的面积：_______________

1.3车位的所有权：卖方保证该车位为其合法所有，并具有该车位的所有权和处置权。

第二条交易价格

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述车位的购买价格支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该车位交付给买方。

3.2买方应自该车位交付之日起，按照该车位的物业管理规定，承担该车位的物业管理费用。

3.3买方应自该车位交付之日起______个工作日内，依法办理该车位的过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2卖方应在该车位交付后，协助买方办理该车位的产权登记手续。

4.3买方应按照本合同约定的价格购买该车位，并按时支付购买价格。

4.4买方应自该车位交付之日起，承担该车位的物业管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。

5.2卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。

5.3买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________________

营业执照号：

________________

法定代表人（或授权代表）：

________________

签字：

买方（盖章）：

________________

营业执照号：

________________

法定代表人（或授权代表）：

________________

签字：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.卖方和买方的营业执照复印件

3.卖方和买方的法定代表人身份证明文件

4.该车位的物业管理规定

5.该车位的产权登记申请表

6.合同履行过程中可能需要的其他文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。

2.买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。

三、法律名词及解释：

1.二手车位：指已经购买并使用过，再次进行买卖的车位。

2.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：指将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.物业管理费用：指车位在使用过程中，需要支付的维护、管理、清洁等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方无法按照约定时间交付车位：买方可以与卖方协商延期交付，或者要求卖方承担违约金。

2.买方无法按照约定时间办理过户手续：买方可以与卖方协商延期过户，或者要求卖方承担违约金。

3.车位存在权利瑕疵：买方可以要求卖方解除合同，并双倍返还已支付的购买价格。

4.遇到其他合同履行问题：双方可以协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方想要出售二手车位

2.买方想要购买二手车位

3.双方需要明确双方的权利义务，保障交易安全