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物业小区检查记录表

物业小区检查记录表（实用）

序号

检查项目

检查

情况

地

下

1

地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；

2

车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；

3

交通标识牌是否齐全、是否明显；

4

有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；

5

照明灯、指示灯有无破损；

6

雨水篦子有无残破，是否存在明显安全隐患；

7

污水泵旁有无安全护栏，护栏有无破损；

8

水泵房

①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；

②操作规程是否上墙且为有效版本；

③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；

④设备有无明显锈蚀；

⑤房内有无积水、浸泡发生；

⑥高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；

⑦是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；

⑧灭火器是否符合要求；

⑨应急灯是否正常；

9

发电机房

①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；

②操作规程是否上墙且为有效版本；

③备用应急发电机能否随时正常启用；

④启动时有无异响或启动喘震、启动失效；

⑤运行中有无异响或漏烟、漏油和其它情况；

⑥转速、油压、水温、电池充电电压、输出电压、频率等是否在正常的范围内；

⑦是否定期进行养护，记录是否规范；

⑧灭火器是否符合要求；

⑨应急灯是否正常；

10

柴油机房

①是否和发电机房绝缘隔开；

②机油是否加足；是否有渗漏；

③是否定期进行养护，记录是否规范；

④灭火器是否符合要求；

⑤应急灯是否正常；

11

低压配电房

干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜、控制柜等

①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害；

②操作规程是否上墙且为有效版本；

③听变压器声音是否正常，应发出持续均匀的“嗡嗡”声，没有机械震动声和放电声等异常声音；

④变压器的外壳有否变形和锈蚀；

⑤变压器的高低压侧电缆头和母排的搭接头是否有、松动发热、变色、发生异味现象；

⑥配电柜、控制柜运行的部分参数是否在额定值范围内；线搭接头是否有松动、发热、异味现象；

⑦是否定期进行养护，记录是否规范；

⑧灭火器是否符合要求；

⑨应急灯是否正常；

12

中央空调房

①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害；

②操作规程是否上墙且为有效版本；

③抽查部分运行参数如电流表、电压表等指示是否在额定值范围内；

④是否定期进行养护，记录是否规范；

⑤灭火器是否符合要求；

⑥应急灯是否正常；

地

面

1

小区道路

①是否完好，有无破损；

②有无积水；

③有无地砖松动，是否存在安全隐患；

④是否整洁，有无垃圾；

⑤《地面现场工作记录》是否规范；

2

路灯、草坪灯有无不亮，有无缺灯罩的；

3

宣传广告栏

①宣传广告栏里面内容是否在有效期内；

②版面是否清晰、完整，有无损落；

4

绿化标识牌、交通指示牌等

①是否明显、统一；

②有无破损；

5

娱乐设施

①现场有无安全操作温馨提示牌、危险指示牌，有无操作规程提示；

②设施有无破损，是否存在安全隐患；

③有无定期维养，记录是否规范；

6

雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾；

7

地面停车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；

8

垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站；

①垃圾箱有无破损，有无箱门打开；

②垃圾中转站清洁用具是否摆放整齐；现场有无垃圾随地堆放现象；

9

自行车棚、电动车棚、摩托车棚里面车辆是否停放整齐；

10

房屋外观是否完好、整洁，外墙面砖、大理石、涂料等装饰材料有无脱落、污迹；

11

室外招牌、广告牌、霓虹灯有无安全隐患；

12

外墙面是否挂有横幅、广告语；业主阳台及窗台上是否放置存在安全隐患的物品；

轿

厢

1

电梯准用证、年检合格证是否在有效期内；

2

电梯内三方通话是否正常；

3

轿厢内是否整洁，地面有无垃圾；

4

轿厢各面是否整洁、光亮；

5

轿厢内有无灯不亮；

6

轿厢内风扇是否正常使用；

7

用物品挡住探照头，控制中心有无反映；

8

按轿厢内警铃，控制中心有无反映；

9

轿厢内有无张贴广告、通知等；

大

堂

1

电梯口有无乱张贴广告、通告等；

2

电梯口服务中心公告栏里面有无失效通知，服务中心通知有无盖章；

3

电梯厅门是否整洁、光亮；

4

公共防盗门是否完好，能否正常使用；

5

业主信报箱有无箱门打开；

信报箱上有无灰尘；

6

大堂秩序维护岗

①环境是否整洁，有无堆放杂物；

②是否对外来人员进行盘查、登记；

③大堂岗秩序维护是否按照规定着装；

④《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写是否规范；

7

对讲系统能否正常使用；有无定期保养；记录是否规范；

走

廊

通

道

1

楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘；

2

防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；

防火门上有无灰尘；