，简易房屋买卖合同范本2024年通用.docxVIP

，简易房屋买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。

第二条：房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在交付房屋时支付。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条：房屋质量及维修

4.1甲方保证，该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定，没有质量问题。

4.2甲方应在交付房屋前，将房屋内的所有设施设备进行彻底检查和维修，确保其正常使用。

第五条：违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间：如遇特殊情况，如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

4.房屋交付前的费用：甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

5.房屋交付后的物业管理：乙方应承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用。

6.过户税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付：乙方应在签署本合同后__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。

2.购房款项支付：乙方应按照双方约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

3.房屋交付：乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。

4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方违反该约定转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.房屋出租：未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋出租给第三方。如乙方违反该约定出租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为房屋买卖价格的__________%。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介的责任：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，并确保本合同的履行。如因中介原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担相应的法律责任。

3.中介的保密义务：第三