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租赁合同违约金计算案例

协议书租赁合同违约金计算案例

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方本着平等自愿的原则，就租赁合同违约金计算事宜，达成如下协议：

一、违约金计算依据

1.本协议违约金计算依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.违约金的计算基于租赁合同约定的租金总额。

二、违约情形

1.乙方未按时支付租金。

2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途。

3.乙方违反租赁合同的其他条款。

三、违约金计算方式

1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.擅自改变用途：乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

3.其他违约情形：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金数额。

四、违约金支付

1.乙方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。

2.违约金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行]

五、违约责任

1.乙方支付违约金不免除其继续履行合同的义务。

2.乙方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金。

六、争议解决

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

协议书租赁合同违约金计算案例

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

概述：

本协议旨在明确租赁合同违约金计算的相关事宜，以规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。协议内容涵盖甲方乙方的权利义务、违约金计算方式、支付方式、违约责任等关键方面，遵循相关法律法规，确保合同的合法性和执行力。

1.甲方乙方权利义务

1.1甲方权利义务

1.1.1甲方应按照合同约定的时间和标准提供租赁物。

1.1.2甲方有权要求乙方按时支付租金和违约金。

1.1.3甲方应保障租赁物的安全性和适用性。

1.2乙方权利义务

1.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

1.2.2乙方应按时支付租金，如有违约，应支付违约金。

1.2.3乙方不得擅自改变租赁物用途。

2.违约金计算方式

2.1逾期支付租金

2.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.1.2违约金计算基数为逾期未支付租金的金额。

2.1.3违约金应在逾期后五个工作日内支付。

2.2擅自改变用途

2.2.1乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，应支付相当于一个月租金的违约金。

2.2.2违约金支付时间为改变用途后的五个工作日内。

2.2.3乙方支付违约金不免除其恢复租赁物原状的义务。

3.违约责任

3.1乙方违约责任

3.1.1乙方违反合同约定的，应支付违约金。

3.1.2乙方连续两次违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金。

3.1.3乙方支付违约金不免除其继续履行合同的义务。

4.变更和终止条款

4.1变更

4.1.1本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

4.1.2协议变更不影响双方在变更前已产生的权利义务。

4.1.3协议变更后的内容与本协议具有同等法律效力。

4.2终止

4.2.1在合同履行期间，任何一方提前终止合同，需提前30日书面通知对方。

4.2.2终止合同的一方应支付对方相应的违约金。

4.2.3合同终止后，双方的权利义务终止，但终止前的权利义务不受影响。

5.保密条款

5.1任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和敏感信息，应予以保密。

5.2保密义务不适用于：

5.2.1公开渠道已获得的信息；

5.2.2法律规定或法院、政府部门要求披露的信息；

5.2.3双方事先同意披露的信息。

6.执行和适用法律

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

1.商业租赁：在商业租赁场合，如办公室、商铺租赁，违约金计算条款尤为重要。需注意条款中逾期支付租金的计算方式和支付期限，确保与租金支付周期一致。同时，对于擅自改变