环保节能办公楼租赁合同模板.docx

环保节能办公楼租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1甲方出租的办公楼位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的办公楼仅限于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条环保节能要求

4.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，严格按照环保要求进行生产经营活动，确保不影响周边环境和居民生活。

4.2乙方应采取有效措施，节约用水、用电、用气等资源，努力降低能耗，提高资源利用效率。

4.3乙方不得在租赁物内从事排放有毒、有害物质的生产和经营活动，不得随意丢弃垃圾和废弃物，应按照甲方指定的地点进行分类投放。

4.4乙方应定期对租赁物进行维修、保养，确保设施设备安全、正常运行，降低能耗。

第五条维修养护责任

5.1甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的维修养护，保证租赁物符合租赁用途。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的设施设备损坏的修复。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________

代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.环保部门出具的环境影响评估报告

3.节能评估报告

4.租赁物平面图

5.租赁物设施设备清单

6.乙方经营范围证明文件

7.乙方公司章程或合伙协议

8.乙方主要股东或合伙人身份证明文件

9.乙方财务报表

10.乙方信用评估报告

11.租赁保险单据

12.甲方税务登记证复印件

13.乙方税务登记证复印件

14.租赁合同解除或变更协议

15.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，导致甲方权益受损。

3.乙方未遵守环保法律法规，造成环境污染或生态破坏。

4.乙方未采取节能措施，导致能耗不合理增加。

5.乙方在租赁物内进行违法生产经营活动。

6.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用。

7.甲方未履行维修养护责任，导致租赁物损坏或存在安全隐患。

8.甲方未按约定提供保险，使乙方利益受损。

9.任何一方违反合同其他约定，导致对方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.环保法律法规：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。

6.节能法律法规：指《中华人民共和国节约能源法》等相关