生态保护区与农业用地互换.docx

生态保护区与农业用地互换

合同编号：__________

一、合同甲方：

名称：__________

类型：__________

法人代表：__________

地址：__________

联系电话：__________

传真：__________

邮编：__________

开户银行：__________

账号：__________

邮箱：__________

二、合同乙方：

名称：__________

类型：__________

法人代表：__________

地址：__________

联系电话：__________

传真：__________

邮编：__________

开户银行：__________

账号：__________

邮箱：__________

鉴于：

3.甲方为改善生态环境，提高农业用地利用效率，拟与乙方进行生态保护区与农业用地的互换。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条互换土地

1.1甲方将其拥有的保护区与乙方拥有的农业用地进行互换，互换土地面积相等，分别为______平方米。

1.2甲方同意将位于______地块的保护区互换给乙方，乙方同意将位于______地块的农业用地互换给甲方。

1.3互换土地的具体位置、界址等详见附件一。

第二条互换土地的使用权

2.1甲方将保护区互换给乙方后，乙方取得该保护区的一切使用权，包括但不限于农业生产、旅游开发等。

2.2乙方将农业用地互换给甲方后，甲方取得该农业用地的一切使用权，包括但不限于农业种植、养殖等。

2.3双方应依法办理互换土地的变更登记手续，所需费用由双方各自承担。

第三条互换土地的价款

3.1双方确认，本次互换土地不涉及价款支付。

3.2双方应按照相关法律法规和政策要求，办理土地互换涉及的税费缴纳手续，所需费用由双方各自承担。

第四条互换土地的交付

4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将保护区交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将农业用地交付给甲方。

4.3双方应按照本合同约定的土地使用权范围，妥善保管和使用互换土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的互换土地使用权价值总额的______%。

5.2双方应按照相关法律法规和政策要求，依法使用互换土地，不得擅自改变土地用途，否则由此产生的一切法律责任由违约方承担。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因政策调整导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

附件一：互换土地位置、界址示意图

一、附件列表：

1.保护区与农业用地互换合同

2.保护区土地使用权证

3.农业用地土地使用权证

4.互换土地位置、界址示意图

5.土地变更登记申请表

6.税费缴纳证明

7.保护区与农业用地互换协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付保护区

认定：自约定交付时间起算，超过______个工作日未交付，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付农业用地

认定：自约定交付时间起算，超过______个工作日未交付，视为违约。

3.甲方未按约定使用保护区

认定：违反本合同约定的使用范围，擅自改变土地用途，视为违约。

4.乙方未按约定使用农业用地

认定：违反本合同约定的使用范围，擅自改变土地用途，视为违约。

5.双方未按约定办理土地变更登记手续

认定：未依法办理变更登记手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.生态保护区：指为保护生态环境、生物多样性而设立的特殊区域。

2.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。

3.互换土地：指甲方与乙方相互交换使用的土地。

4.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法取得的土地使用权利。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保护区与农业用地互换过程中，土地权属纠纷

解决办法：双方应依法办理土地变更