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土地承包经营合同书2024年通用

合同编号：__________

土地承包经营合同书

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、承包经营权的转让

1.甲方同意将土地的承包经营权部分或全部转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方转让的土地承包经营权。

二、承包经营权的内容

1.承包经营权的范围：__________

2.承包经营权的期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.承包经营权的用途：__________

三、承包经营权的转让价格及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包经营权的转让费用共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付转让费用的方式如下：

a)自本合同签订之日起____日内，乙方支付转让费用的____%；

b)自承包经营权转让之日起____日内，乙方支付转让费用的剩余部分。

四、权利与义务

1.甲方应保证其对土地的承包经营权合法有效，且无任何权利瑕疵。

2.乙方应按约定支付转让费用，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方。

4.乙方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，合理利用土地，提高土地的产出效益。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

2.违约金的计算方式如下：

a)违约方应支付守约方违约金金额为违约方已支付的转让费用的____%；

b)违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对土地的承包经营权合法有效，且无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地承包经营权存在争议或纠纷，由甲方承担全部责任。

2.土地交付条款

甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方。土地交付包括但不限于土地的实际交付、土地相关证照的转移、土地的清理和准备工作等。如甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金。

3.土地用途变更条款

乙方在承包经营权转让之日起，不得擅自改变土地用途。如乙方确需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。如乙方未征得甲方同意擅自变更土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.额外收益分享条款

如乙方在承包经营期内取得的额外收益（如土地开发、改良、农产品加工等）涉及土地使用权的，甲方有权按照实际产生的额外收益的____%分享给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.转让费用支付条款

乙方应按约定支付承包经营权的转让费用。如乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金。

2.土地使用权变更条款

乙方应在承包经营权转让之日起，依法办理土地使用权变更手续。如因乙方原因导致土地使用权变更手续办理不成功，乙方应承担全部责任。

3.合理利用土地条款

乙方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，合理利用土地，提高土地的产出效益。如乙方未按约定合理利用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.第三方审计条款

为确保合同履行，乙方同意在合同履行期间接受甲方指定的第三方审计机构对乙方土地承包经营状况进行审计。审计费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介在本次土地承包经营权转让过程中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于合同的签订、转让费用的代收代付、合同履行情况的监督等。

2.第三方中介费用条款

第三方中介有权按照约定向甲乙双方收取中介费用。中介费用包括但不限于中介服务费、审计费、律师费等。

3.第三方中介责任条款

第三方中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.保密条款

第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方中介泄露相关信息，应承担违约责任。

本附件条款及说明为本