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物业小区灭火应急处理规程

为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上各户人员能够尽快撤离到安全区域，确保业主与小区内人员的生命财产安全。

指挥部人员组成：总指挥：经理副总指挥：工程部主管

现场总指挥——经理

现场负责人---保安部主管

指挥中心——监控中心

各组组成人员：

灭火组——组长：保安部主管组员：在值保安

警戒组——组长：组员：

抢救组——组长：组员：

疏散组——组长：组员：

后勤保障组——组长：组员

义务消防队各小组职责：

灭火组——负责火灾现场的灭火抢险工作。

警戒组——负责火灾现场周边的安全控制、人员支援、协助疏散及重要物资的抢救看护工作。

抢救组——负责火灾中受伤人员的包扎、护理及安置工作。

疏散组——负责通知、引导相关人员进行紧急疏散及安抚工作。后勤保障组——负责确保救火、疏散行动中的供水、断电及其他消防设施设备正常运行的支持工作。

一、报警通报

（一）必须保证在4分钟内发现初起火情。

（二）各管理处要认真落实值班巡逻制度，管理、保安、维修、

在引导自救时应注意提醒住户切勿跳楼，应鼓励自己创造避难场所。?

五、疏散与保护物资

疏散与保护物资是灭火战斗中的又一项重要任务。对受火势威胁的各种物资，以及业主或物业使用人家中的贵重物品、车辆、设备以及图书档案资料等，是进行疏散还是就地保护，要根据火场的具体情况决定，其目的是尽量避免或减少个人或共有财产的损失。

（一）重要的不能用水扑救的物资，必须立即组织抢救。

（二）易燃易爆和有毒有害物品以及受较大压力的桶、罐等容器或设备，在火势威胁下有发生爆炸或释出毒气的危险时，要抓紧疏散或加强保护措施。

（三）当有物品阻碍战斗员接近火源而影响灭火行动时，要进行搬移或疏散。（四）对于能够助长火势蔓延的物品，要予以疏散和保护。

六、防排烟

在高层建筑扑救初期火灾时，为了减少烟雾，提高能见度，保障安全，加快灭火进程，必须采取防、排烟措施，具体方法有：

（一）启动送风排烟设备，对疏散楼梯间、前室保持正压送风排烟措施；

（二）开启疏散楼梯的自然通风窗；

（三）关闭防火分区的防火门、防烟门；

（四）将客用电梯全部降至首层并锁好；

（五）使用喷雾水流排烟；

（六）用湿毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿势。

（七）排烟时，注意不要大量开启着火层以下部位的门窗，以防止中型压力平面的下降。

七、注意防爆

扑救火险时必须注意防爆问题：一是防止易爆物体受热而产生爆炸，二是防止产生轰燃。因此，在扑救火灾时，要注意做到：

（一）把受到或可能受到火势威胁的易燃易爆物品迅速清理出楼外；（二）保持对受火势威胁的液化气罐、石油产品贮罐的冷却；

（三）打开着火房间的房门。开门时，一定要站在房门侧面，缓慢地开启房门，同时要使用喷射水流掩护；

（四）扑救房间火灾，要坚持正确的射流方法，防止轰燃的发生。八、现场救护

为避免或减少人员伤亡事故的发生，应当组织医务人员对伤员实行现场救护，然后及时送医院救治。

九、安全警戒

为保证扑救火灾、抢救人员与疏散物质的工作有秩序地进行，应当在大楼内外采取安全警卫措施，包括在大楼外围、大楼首层出入口、着火层分别设置警戒区和警戒人员。

（一）大楼外围的警戒任务是：清除路障，疏导一切无关车辆离开现场，劝导过路行人撤离现场，维护大楼外围的秩序，迎接公安消防队，为公安消防队到场创造有利条件。

（二）大楼首层出入口的警戒任务是：禁止无关人员进入大楼，引导疏散人员离开大楼，看管好从着火层疏散下来的物品，保证消防电梯为消防人员专用，指导消防队员进入着火层、消防控制中心，为消防队展开灭火行动维持好秩序。

（三）着火层之下一层的警戒任务是：不准业主或物业使用人登上着火层，防止不法分子趁火打劫或乘机制造混乱，保护好消防装备器材，引导人流向下一层有秩序地撤离。

十、通讯联络

保持大楼内外、着火层与消防控制中心、指挥员与前后方的联络，是保证指挥意图得以实现，既定的灭火、疏散应急方案得以实施，并迅速扑灭初起火灾的重要保障。

（一）值班电话必须保持畅通，各值班室要设专人接、传话。

（二）指挥员与消防监控中心、着火层以上各层、维修班（供水供电）利用对讲机保持联系。

（三）派遣熟悉楼层情况和管理处人员的人担任通讯员，负责口头信息传递。

十一、后勤保障

（一）始终保持水、电供应；

（二）组织并保证灭火器材和运输车辆；

（三）与协同部门（单位）保持联系。

注：以上工作必须在起火后5分钟内完成，且消防水泵必须供水并保证扑救火灾的需要。

十二、注意事项

（一）义务消防员必须具备熟练的救人本领自救能力。

（二）义务消防员行动时，应随身携带必要的器材工具，如：手持灭火器、安全绳、毛巾、手电筒等。

（三）在危险情况下救人，要采取预防保护措施，当有人员穿梭于烟火弥漫的区域时，要组