地下车位买卖合同范文.docx

地下车位买卖合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位置：__________（详细地址）；

1.2车位编号：__________；

1.3车位面积：__________平方米；

1.4车位使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，车位交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付车位价款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付定金后，未按约定时间支付剩余价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；甲方未按约定时间交付车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将车位交付给乙方使用；

3.2乙方应对车位的交付情况进行验收，如发现车位存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内予以修复；

3.3经乙方验收合格后，甲乙双方应共同签署《车位交付确认书》。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷；

4.2甲方应在合同约定的期限内，按照约定向乙方交付车位；

4.3乙方应按照约定时间支付车位价款；

4.4乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施设备；

4.5乙方应在车位使用期限内，按照物业管理规定，履行相应的物业管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%；

5.2甲方未按约定时间交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

5.3乙方未按约定时间支付车位价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权期限届满之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《地下车位所有权证明》

2.《车位位置示意图》

3.《车位使用权期限证明》

4.《车位交付确认书》

5.《物业管理规定》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位，认定违约。

2.甲方未保证车位的权属清晰，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付车位价款，认定违约。

4.乙方未合理使用车位，损害车位的设施设备，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》中规定的合同签订、履行、变更、解除等方面的法律规范。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的房地产交易、登记、使用等方面的法律规范。

3.定金：指合同双方为确保合同履行而预先支付的一定数额的货币。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付车位。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.问题：乙方未按约定时间支付车位价款。

解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

3.问题：车位存在质量问题。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内予以修复。

4.问题：车位使用权期限届满。

解决办法：合同终止，乙方应将车位归还给甲方。

五、所有应用场景：

1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。

2.乙方为车位购买方，愿意购买甲方车位。

3.双方就车位买卖事宜达成一致，签订本合同。

4.乙方按约定时间支付车位价款。

5.甲方按约定时间交付车位。

6.双方签署《车位交付确认书》。

7.乙方合理使用车位，履行物业管理费用。

8.合同到期，乙方将车位归还给甲方。