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地下车位买卖合同范文
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第一条车位基本情况
1.1车位位置:__________(详细地址);
1.2车位编号:__________;
1.3车位面积:__________平方米;
1.4车位使用权期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认,车位交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付车位价款:
(1)乙方于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金;
(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余价款,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3乙方支付定金后,未按约定时间支付剩余价款的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金;甲方未按约定时间交付车位的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同约定的付款期限内,将车位交付给乙方使用;
3.2乙方应对车位的交付情况进行验收,如发现车位存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内予以修复;
3.3经乙方验收合格后,甲乙双方应共同签署《车位交付确认书》。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证车位的权属清晰,无任何权利纠纷;
4.2甲方应在合同约定的期限内,按照约定向乙方交付车位;
4.3乙方应按照约定时间支付车位价款;
4.4乙方应合理使用车位,不得擅自改变车位的用途,不得损害车位的设施设备;
4.5乙方应在车位使用期限内,按照物业管理规定,履行相应的物业管理费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%;
5.2甲方未按约定时间交付车位,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金;
5.3乙方未按约定时间支付车位价款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至车位使用权期限届满之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.《地下车位所有权证明》
2.《车位位置示意图》
3.《车位使用权期限证明》
4.《车位交付确认书》
5.《物业管理规定》
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付车位,认定违约。
2.甲方未保证车位的权属清晰,认定违约。
3.乙方未按约定时间支付车位价款,认定违约。
4.乙方未合理使用车位,损害车位的设施设备,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》中规定的合同签订、履行、变更、解除等方面的法律规范。
2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的房地产交易、登记、使用等方面的法律规范。
3.定金:指合同双方为确保合同履行而预先支付的一定数额的货币。
4.违约金:指一方违反合同约定,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付车位。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
2.问题:乙方未按约定时间支付车位价款。
解决办法:甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的定金。
3.问题:车位存在质量问题。
解决办法:甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内予以修复。
4.问题:车位使用权期限届满。
解决办法:合同终止,乙方应将车位归还给甲方。
五、所有应用场景:
1.甲方为车位所有权人,愿意出售车位。
2.乙方为车位购买方,愿意购买甲方车位。
3.双方就车位买卖事宜达成一致,签订本合同。
4.乙方按约定时间支付车位价款。
5.甲方按约定时间交付车位。
6.双方签署《车位交付确认书》。
7.乙方合理使用车位,履行物业管理费用。
8.合同到期,乙方将车位归还给甲方。
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