房产过户授权代理书.docx

房产过户授权代理书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：

一、授权代理

1.2乙方接受甲方的委托，同意为甲方办理房产过户事宜，并严格按照甲方的指示和本协议的约定履行代理职责。

二、房产基本情况

2.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

2.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

三、代理权限和范围

3.1乙方代理权限为：办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、办理税费缴纳、领取房产证等。

3.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

四、代理费用

4.1乙方应向甲方收取代理费用，费用标准为：__________元。

4.2乙方应在房产过户手续完成后向甲方开具正规发票。

五、代理期限

5.1本协议自双方签订之日起生效，代理期限为：__________个月。

5.2乙方应在代理期限内完成房产过户手续。若因特殊情况导致无法在代理期限内完成过户，双方可协商延长代理期限。

六、违约责任

6.1甲方应按照本协议约定提供真实、准确的房产信息，如因甲方提供的信息不实导致房产过户失败，甲方应承担相应责任。

6.2乙方未按照甲方授权范围行事，导致房产过户失败或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.授权委托书

5.房产过户申请表

6.税费缴纳凭证

7.房产过户证明

8.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假房产信息，导致房产过户失败。

2.乙方未按照甲方授权范围行事，导致房产过户失败或产生其他损失。

3.甲方未按约定时间支付代理费用。

4.乙方未在代理期限内完成房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。

2.乙方：指接受甲方委托办理房产过户手续的代理人。

3.房产：指甲方名下的位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

4.代理费用：指乙方为甲方办理房产过户手续所收取的费用。

5.代理期限：指双方约定完成房产过户手续的时间限制。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房产信息。

解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如发现虚假信息，乙方有权终止合同履行，并要求甲方承担相应责任。

2.问题：乙方未按照甲方授权范围行事。

解决办法：乙方应严格按照甲方的指示和本协议的约定履行代理职责，如未按约定行事，乙方应承担相应责任。

3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：甲方应按照本协议约定时间支付代理费用，如未按约定支付，乙方有权终止合同履行。

4.问题：乙方未在代理期限内完成房产过户手续。

解决办法：乙方应尽可能在代理期限内完成房产过户手续，如因特殊情况，双方可协商延长代理期限。

五、所有应用场景：

1.甲方打算将其名下房产过户给乙方，但无法亲自办理相关手续。

2.乙方愿意接受甲方的委托，为甲方办理房产过户手续。

3.双方希望通过签订房产过户授权代理书，明确双方的权利和义务。