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门面承包经营合同范本2024年通用
合同编号:__________
门面承包经营合同范本2024年通用
甲方(出租方):
乙方(承包方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门面房承包给乙方经营的事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、门面基本情况
1.1门面位于____________________(地址),建筑面积为____平方米。
1.2门面现有设施设备清单详见附件一。
二、承包期限
2.1本合同承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前一个月通知甲方,并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。
三、承包费用
3.1乙方应按月支付承包费用给甲方,承包费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。
3.3承包期间,如门面房涉及水电、物业管理等费用,由乙方承担。具体费用标准按物业公司规定执行。
四、经营范围
4.1乙方在承包期间应按照甲方要求合法经营,不得经营违法和国家明令禁止的商品和服务。
4.2乙方不得在门面内外进行任何违法活动,不得损害甲方声誉和门面形象。
五、维修责任
5.1承包期间,门面房及附属设施设备的维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.2乙方应合理使用门面房及附属设施设备,如有损坏,乙方应负责修复或按价赔偿。
六、合同的变更和解除
6.1在合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在合同期内,如乙方未按约定支付承包费用,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方在承包期间如违反法律法规或合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至承包期满之日止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
附件一:门面现有设施设备清单
(此处列明门面现有的设施设备,如家具、电器、空调等)
附件二:门面图片
(此处附上门面的照片,以确认门面实际情况)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证门面房的权属清晰,无任何法律纠纷,否则因此导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
说明:此条款旨在明确甲方的权属责任,确保乙方在承包期间不会因房屋权属问题受到影响。
1.2甲方应保证门面房在承包期间符合乙方经营需求,如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方无法正常经营的,甲方应承担相应责任。
说明:此条款旨在保障乙方的经营权益,确保甲方提供的门面房能够满足乙方的经营需求。
1.3甲方应对门面房进行定期维护和保养,确保房屋及设施设备的安全和正常使用,如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
说明:此条款明确了甲方的维护保养责任,确保乙方在承包期间能够正常使用门面房及设施设备。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求合法经营,如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
说明:此条款旨在明确乙方的经营责任,确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。
2.2乙方应合理使用门面房及附属设施设备,如因乙方使用不当导致设施设备损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
说明:此条款明确了乙方的使用责任,确保乙方在承包期间能够合理使用门面房及设施设备。
2.3乙方应在合同约定的时间内支付承包费用,如乙方逾期支付的,应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付承包费用,甲方有权解除合同。
说明:此条款明确了乙方的支付责任,确保乙方按时支付承包费用。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责,如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的,第三方中介应承担赔偿责任。
说明:此条款旨在明确第三方中介的责任,确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密,如因第三方中介原因导致甲乙双方商业秘密泄露的,第三方中介应承担赔偿责任。
说明:此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密,确保第三方中介在履行职责过程中不会泄露甲乙双方的商业秘密。
3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履
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