房屋转让合同模板.docx

房屋转让合同模板

房屋转让合同范本

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：工作单位：

住址：身份证号：

受让方(以下简称乙方)：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况：该房屋位于兰州市区路号单元层室，建筑面积平方米，包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施，实际使用面积平方米。

第二条转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币元整，大写为人民币。

第三条付款方式：双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙的同时，乙方应支付购房款元整；剩余房款在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后交付乙方房产证时支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付：甲方应在本合同生效之日起日内将房屋的全部钥匙交付给乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无异议，则视为房屋符合合同约定，甲方完成房屋交付，房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户：房屋交付乙方后，甲方应在规定时间内办理房屋的过户手续，将房屋的产权证办理到乙方名下，产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证：甲方保证自己对转让房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律障碍。甲方保证转让房产不涉及第三方权利，且在签订本合同前已清偿所有集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应交费用。如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方承担。

第七条违约责任：甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金；逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条未尽事宜：双方另行协商并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

第九条争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日