建设工程监理概论(章)教学课件.pptVIP

建设工程监理概论主讲：冯有良（博士）

全国监理工程师执业资格考试llllll

第一章建设工程监理制度l考试内容lll

第一节建设工程监理的基本概念l

ll1.投资“三超”是指「概算超估算」、「预算超概算」、「结算超预算」。l2.建设工程监理制于Il988年」开始试点，1997年《建筑法》以法律制度的形式做出规定，国家推行「建设工程监理制度」，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。

二、建设工程监理的概念llll

l工程监理企业政府部门总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。委托和授权委托监理合同有关建设工程合同建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。管理权限

l工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。l

ll原则性具体规定

ll投资决策阶段和实施阶段掌握ll

l主要手段主要任务ll

l科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的。l公正、独立、自主l公正性

l「有利于提高建设工程投资决策科学化水平」、「有利于规范工程建设参与各方的建设行为」、「有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全」、「有利于实现建设工程投资效益最大化」。最大限度地减少其不良后果政府的监督管理

l政府的监督管理ll(1)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，设投资额最少；(2)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用(或全寿命费用)最少；(3)建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。l

第二节建设工程监理理论基础和现阶段的特点l专业化、社会化建设项目管理学施工过程施工工序

l为建设单位服务的项目管理。lll企业资质和人员资格

ll全方位、全过程

l

第三节建设工程法律法规了解法律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。

lll

lllllllll

llllllllll掌握

第四节建设工程监理规范与相关文件llllllll熟悉

llllll

熟悉监理规划监理实施细则掌握

以上的监理单位应当承担《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定的法律责任l（1）健全监理单位安全监理责任制。（2）完善监理单位安全生产管理制度。（3）建立监理人员安全生产教育培训制度。

第五节建设程序和建设工程管理制度熟悉内在规律先勘察、后设计、再施工优委托监理优化决策竞争择项目决策咨询评估制度建设工程监理制度工程项目法人责任制招标投标制度度投资决策建设实施交付使用

lllllllll

l不是可行性研究报告ll最终决策文件正式立项l审批制、核准制或备案制投资决策项目建议书可行性研究报告核准制和登记备案制

l初步设计施工图设计10%

ll

lllll

lllll

项目法人

lllllllll

质量要求、履约担保和违约处罚

l

第二章监理工程师和工程监理企业l考试内容l

第一节监理工程师概述ll了解

一专多能lllll合同管理熟悉监督管理组织协调

65周岁守法、诚信、公正、科学个人名义

ll社会和职业的责任能力正直性公正性对他人的公正

掌握

掌握法律法规的规定委托监理合同的约定连带责任

监理责任lllllllll

lllll

第二节监理工程师执业资格考试、注册和继续教育

工程建设监理基本理论工程质量控制工程进度控制工程投资控制建设工程合同管理涉及工程监理的相关法律法规等方面的理论知识和实务技能。执业资格一般要通过考试方式取得，这体现了执业资格制度【公开】、【公平】、【公正】的原则。【监理工程师】是我国建国以来在工程建设领域【第一个设立的执业资格】掌握

熟悉

第三节工程监理企业的组织形式ll熟悉

了解了解关键目的

第四节工程监理企业的资质管理制度

新增

第五节工程监理企业经营管理掌握守法、诚信、公正、科学监理业务的工程类别承接监理工程的等级

重要保证企业信用的实质是解决经济活动中经经营理念经营责任经营文化济主体之间的利益关系建立健全合同管理制度建立健全与业主的合作制度建立健全监理服务需求调查制度建立企业内部信用管理责任制度

l

强化企业管理成本管理资金管理、质量管理一是能够提高企业市场竞争能力；二是能够提高企业人员素质；三是能够规范企业各项工作；四是能够避免或减少工作失误

l了解

熟悉一是通过投标竞争取得监理业务二是由业主直接委托取得监理业务普遍全政府投资外资工程关系公共利益安

监理大纲监理对策不应把监理费的高低当作选择工程监理企业的主要评定标准监理直接成本监理间接成本税金利润直接成本

按建设工程投资的百分比计算法工资加一定比例的其他费用计算法按时计算法固定价格计算法