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解除建筑施工合同的程序及要求

合同编号：__________

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联系方式：

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一、解除合同的事由

1.1甲方因不可抗力原因，如地震、洪涝、台风等自然灾害，导致工程项目无法继续进行；

1.2乙方因不可抗力原因，如工人罢工、设备故障、原材料短缺等，导致工程进度严重滞后，无法按原合同约定的工期完成工程；

1.3其他双方协商一致认为需要解除合同的事由。

二、解除合同的程序

2.1双方应书面通知对方解除合同，通知应在解除合同生效前至少__天内发出；

2.2双方应共同协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于工程款的结算、已完成的工程交接、剩余工程的处理等；

2.3双方应签订解除合同的书面协议，明确解除合同的原因、日期、双方的责任和义务等；

2.4双方应按照解除合同的协议约定，办理相关手续，包括但不限于工程款的支付、工程资料的移交等；

2.5双方应互相配合，确保解除合同后的各项工作顺利进行，避免给对方造成损失。

三、解除合同的后果

3.1解除合同后，乙方应停止施工，妥善保管已完成的工程和施工设备，直至甲方书面指示otherwise；

3.2解除合同后，甲方应按照解除合同的协议约定，支付乙方已完成的工程款项和相关费用；

3.3解除合同后，双方应对解除合同过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.4解除合同后，双方仍应履行原合同中约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密和技术秘密。

四、其他约定

4.1解除合同的事由发生之日起，原合同的履行期限即终止；

4.2解除合同后，乙方应按照甲方的要求，进行工程交接，确保甲方能够顺利继续工程；

4.3解除合同后，乙方应退还甲方已支付的预付款、进度款等，如有利息，按双方约定的利率计算；

4.4解除合同后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于工程延期损失、重新招标费用等。

五、法律适用和争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、修改和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；

6.3本合同的有效期至解除合同的协议约定事项全部完成之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《建筑施工合同》（原合同）

2.不可抗力证明文件

3.工程款支付证明文件

4.工程交接证明文件

5.保密协议

6.法律意见书

7.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间付款

2.甲方未按约定提供施工条件

3.乙方未按约定工期完成工程

4.乙方未按约定质量标准完成工程

5.双方未履行保密义务

6.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.违约行为：指合同当事人违反合同义务的行为。

3.解除合同：指合同当事人按照约定或者法律规定，终止合同关系的行为。

4.合同解除协议：指双方协商一致，明确解除合同的原因、日期、双方的责任和义务等的书面协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程款支付问题：按照合同约定，甲方应及时支付工程款，如甲方延迟支付，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以暂停施工。

2.工程进度滞后问题：如乙方因不可抗力等原因导致工程进度严重滞后，双方应协商一致，可以延长工期，并按实际发生的费用进行结算。

3.工程质量问题：如乙方完成的工程不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方修复或重新施工，如乙方拒绝或未能在合理期限内修复的，甲方可以解除合同。

4.保密义务问题：双方应履行保密义务，如一方泄露对方的商业秘密和技术秘密，泄露方应承担违约责任。

5.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方因不可抗力原因导致工程项目无法继续进行。

2.乙方因不可抗力原因导致工程进度严重滞后，无法按原合同约定的工期完成工程。

3.甲方未按约定时间付款或未按约定提供施工条件。

4.乙方未按约定工期完成工程或未按约定质量标准完成工程。

5.双方未履行保密义务。

6.双方未按约定解决争议。