购房授权委托书填写方法.docx

购房授权委托书填写方法

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

一、授权范围

1.1甲方授权乙方代表甲方办理购买该房产的一切事宜，包括但不限于：谈判、签订合同、支付房款、办理贷款、办理过户手续等。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保交易过程的合规、合法。

二、授权期限

2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至该房产过户完毕之日止。

2.2如交易过程中出现特殊情况，导致过户时间延长的，甲方有权提前终止本授权委托书。

三、授权事项

3.1乙方有权代表甲方与房产卖方进行谈判，并签订购房合同。

3.2乙方有权代表甲方支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。

3.3乙方有权代表甲方办理贷款事宜，包括但不限于提交贷款申请、提供贷款所需资料、签署贷款合同等。

3.4乙方有权代表甲方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供过户所需资料、缴纳过户税费、领取新产权证等。

四、保密条款

4.1双方在履行本授权委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本授权委托书签署之日起算，至授权期限届满之日止。

五、责任及赔偿

5.1乙方在授权范围内行事，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方如违反本授权委托书约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.授权委托书原件及复印件

4.购房合同原件及复印件

5.贷款合同原件及复印件

6.过户相关税费缴纳凭证原件及复印件

7.新产权证原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理贷款手续，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供过户所需资料，视为违约。

4.乙方未按约定范围行事，导致甲方遭受损失，视为违约。

5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，即房产的买方。

2.乙方：指受托人，即甲方授权办理购房事宜的自然人或其他合法组织。

3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购房事宜的书面文件。

4.购房合同：指甲方与房产卖方签订的关于购买房产的书面合同。

5.贷款：指甲方为购买房产向金融机构申请的贷款。

6.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的手续。

7.保密义务：指双方在履行授权委托书过程中对获悉的商业秘密和个人隐私予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付购房款项。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付款项，如甲方仍未能按时支付，乙方有权终止授权委托书，并追究甲方的违约责任。

2.问题：甲方未能按时办理贷款手续。

解决办法：乙方应及时协助甲方办理贷款手续，如甲方仍未能按时办理，乙方有权终止授权委托书，并追究甲方的违约责任。

3.问题：甲方未能按时提供过户所需资料。

解决办法：乙方应及时提醒甲方提供过户资料，如甲方仍未能按时提供，乙方有权终止授权委托书，并追究甲方的违约责任。

4.问题：乙方未按约定范围行事，导致甲方遭受损失。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，如赔偿金额无法协商一致，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，如赔偿金额无法协商一致，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作原因无法亲自办理购房事宜，委托乙方代为办理。

2.甲方对购房流程不熟悉，希望由专业人员代为办理。

3.甲方身在异地，无法亲自到现场办理购房事宜。

4.甲方拟购买的房产需要进行贷款，委托乙方协助办理贷款手续。

5.甲方在购房过程中需要办理过户手续，委托乙方协助办理。