房屋买卖合同版样本.docx

房屋买卖合同版样本

合同编号：__________

合同主题：房屋买卖合同

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。

第四条房屋状况

（1）该房屋的结构安全，不存在重大质量问题；

（2）该房屋的水、电、燃气等设施正常运行；

（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。

4.2如果该房屋在交付时存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。如果卖方未能在规定期限内修复，买方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应当向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，应当向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.买卖双方身份证明

4.支付凭证

5.房屋交接单

6.过户证明

7.家具、家电清单

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。

3.房屋交付时存在质量问题，卖方未能在规定期限内修复，视为违约。

4.双方因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处置权。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时存在质量问题：买方应及时与卖方沟通，要求卖方在规定期限内修复。如果卖方未能修复，买方有权解除合同。

2.未能按照约定支付购房款：卖方应及时与买方沟通，要求买方支付购房款。如果买方未能支付，卖方有权解除合同。

3.过户费用纠纷：双方应按照合同约定承担过户费用。如果发生纠纷，可以协商解决或依法解决。

4.房屋产权纠纷：应及时向相关部门申请房屋产权调查，确保房屋产权清晰。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋租赁期满后的买卖。

6.房屋征收补偿后的买卖。

7.房屋赠与后的买卖。