郊区度假屋租赁合同.docx

郊区度假屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于郊区的度假屋一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的度假屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

甲方向乙方出租的度假屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得损坏。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

4.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按本合同约定提供房屋及设施，或乙方未按本合同约定支付租金和押金，均视为违约。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.郊区度假屋租赁合同

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.房屋所有权证或使用权证复印件

5.房屋现状照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.房屋维修记录

9.房屋设施清单

10.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋及设施，或不符合国家有关出租房屋的规定。

2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

3.乙方未按合同约定支付租金和押金。

4.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。

5.乙方不合理使用房屋及设施，导致损坏。

6.租赁期满后，乙方未按要求迁离出租房屋，或将房屋交还甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需向守约方承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内履行合同约定。逾期未履行，乙方有权要求赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金和押金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方应在规定期限内履行支付义务。逾期未支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方不合理使用房屋及设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿责任。

5.问题：租赁期满后，乙方未按要求迁离出租房屋，或将房屋交还甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.自然人、法人或其他组织之间租赁郊区度假屋。

2.家庭或个人在郊区度过休闲时光。

3.公司或团体组织员工培训、团队建设等活动。

4.学生团体租赁用于郊游、实习等活动。

5.其他合法租赁和使用郊区度假屋的场景。