链家买卖房授权委托书格式.docx

链家买卖房授权委托书格式

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行买卖的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）

1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响交易的瑕疵。

二、授权范围

（1）寻找合适的买方，并与买方进行价格谈判；

（2）代为办理房屋买卖合同的签订；

（3）代为办理房屋产权过户手续；

（4）代为收取购房款，并按甲方的指示进行支付；

（5）代为处理与房屋买卖有关的其它事宜。

2.2乙方在授权范围内行事，产生的法律后果由甲方承担。

三、授权期限

3.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至买方支付完毕全部购房款之日止。

3.2如授权期限届满，甲方未与乙方续签，或甲方提前解除本授权委托书的，乙方应立即停止授权范围内的行为。

四、费用及报酬

4.1乙方在授权范围内行事所产生的费用，包括但不限于中介费、诉讼费、过户手续费等，由甲方承担。

4.2乙方应按甲方的要求，及时向甲方报告授权范围内的收入和支出情况。

4.3乙方完成甲方授权的事宜后，甲方应按约定向乙方支付报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。

五、保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外，甲乙双方应对本授权委托书的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方不得利用本授权委托书的内容和签署过程，损害甲方的利益。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本授权委托书的规定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方在授权范围内行事，如因其过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.授权委托书副本

4.受托人身份证明复印件

5.房屋产权过户申请表

6.购房款支付凭证

7.相关费用支付凭证

8.双方签订的保密协议

9.双方签订的争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间完成购房款支付的，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，或乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续的，视为违约。

3.乙方未按甲方要求寻找合适的买方，或未能在约定时间内完成购房合同签订的，视为违约。

4.乙方未按约定时间向甲方报告收入和支出情况的，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行保密义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，授权乙方进行房屋买卖事宜的人。

2.乙方：指被甲方授权进行房屋买卖事宜的人。

3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖事宜的书面文件。

4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。

5.购房款：指买方购买房屋应付给甲方的款项。

6.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。

7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间完成购房款支付。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续。

解决办法：乙方应及时提醒甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按甲方要求寻找合适的买方。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：乙方未按约定时间向甲方报告收入和支出情况